Immobilienmakler für das Einzugsgebiet Remseck (Aldingen), Pattonville, Waiblingen, Winnenden, Fellbach, Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart.
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Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstraße 65
71686 Remseck

Tel.: 07146-28799-0
Fax.: 07146-28799-28
info@leutenecker-immo.de

Ich gehe zu Leuteneckers,
  weil ich zu jeder Zeit ein
   gutes Gefühl habe.

Exposé

Referenznummer 3867
Genießen Sie den herrlichen Ausblick

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

195.000 €

Objektart: 

Etagenwohnung

Ortsangaben: 

Neckarrems

Mtl.Wohngeld: 

275 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

78

Etage: 

5. OG

Bezugstermin: 

Sofort frei

Baujahr: 

1973

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energiekennwert: 

120 kWh

Energieausw. Datum: 

02.09.2008

Energieausweis gültig bis: 

02.09.2018

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

0 €

 

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1973 errichtet. Das Haus hat einen Aufzug, der Ende der 90-er Jahre einer Revision unterzogen wurde. Der Zugang zum Aufzug erfolgt über 6 Stufen. Ein barrierefreier Zugang ist nicht möglich.

Die Wohnung gliedert sich in Flur, sep. WC, Abstellraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon.
Die Wohnungseingangstüre entspricht dem Baujahr. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch eine Fensterfront zur Südseite und zur Westseite sowie eine Balkontüre. Der Balkon ist überdacht und mit einer älteren Markise ausgestattet. Der Boden ist mit Klinker belegt. Der Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Vom Kinderzimmer nach Osten haben Sie einen entspannten Blick auf die Felder. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit einem doppelflügeligen Fenster gut belichtet. Innerhalb der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Sanitärgegenstände sind in bahama beige ausgeführt.

Die monatlichen Nebenkosten betragen zurzeit 275,00 EUR.

Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox.

 

Objektausstattung
Teppichboden erneuerungsbedürftig in Diele, Kinderzimmer und Schlafzimmer;
Eiche Würfelparkett im Wohnbereich;
Fliesen in der Küche am Boden und im Arbeitsbereich; Einbauküche älterer Bauart;
Türen Limba;
Wände tapeziert mit Raufaser, weiß gestrichen;
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 1997 erneuert;
Rollläden an allen Fenstern;
Das separate WC mit Waschbecken mit Kaltwasseranschluss wurde im Lauf der Jahre neu gefliest.
Kabelanschluss;

 

Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckarrems. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule sind am Ort. Die weiterführenden Schulen sind mit einer Schulbusverbindung erreichbar. Die Stadtbahnlinie U 14 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 29 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. In den kommenden Monaten wird die U 14 umgestellt und die U 12 endet in Neckargröningen. Die Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof wird dann nur noch 20 Minuten betragen. Zur Endhaltestelle Neckargröningen sind es ca. 10 Gehminuten. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %