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Leutenecker Immobilien GmbH

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Exposé

Referenznummer 3860
Pfiffige Maisonettwohnung - Ideal Zentral

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

300.000 €

Objektart: 

Maisonettewohnung

Lage: 

Zentrumslage

Mtl.Wohngeld: 

310 €

Zimmer/Räume: 

4

Wohnfläche in m² ca.: 

101

Etage: 

1. und 2. DG

Bezugstermin: 

1.12.17

Zustand: 

neuwertig

Baujahr: 

1997

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

99,1

Energieausweis gültig bis: 

29.07.2018

Energieausw. Datum: 

30.07.2008

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

0 €

 

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung gliedert sich in Flur, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss und großem Kinderzimmer im 2. Dachgeschoss. Das Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit integrierten Strahlern in der Decke, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche ist zum Flur mit einem Schiebetürelement abgetrennt und ausgestattet mit einer Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Spülmaschine, Umluft-Dunstabzug und verschiedenen Schränken.Das Esszimmer ist belichtet mit einer Terrassentür mit einem französischen Balkon davor.
Das 1. und 2. Dachgeschoss werden mittels einer gewendelten Treppe miteinander verbunden. Über eine Tür betritt man das große Kinderzimmer/Jugendzimmer im 2. DG. Das 2. Dachgeschoss wurde zur Decke offen gestaltet. Die Raumhöhe beträgt circa 4 Meter. Zusätzlich wurde eine Schlafgalerie eingerichtet. Sie ist erreichbar über eine Holzleiter in modernem Design. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m², die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 113 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 

Objektausstattung
Räume sind tapeziert,
Türen sind in Überbreite ausgeführt,
Fenster Holz Isolierverglasung
Aufzug vorhanden
Bodenbeläge:
Flur, Esszimmer/Kind, Badezimmer, Küche gefliest
Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer Laminat
Balkon mit Terrassenplatten belegt

 

Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwieberdingen. Somit sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie z.B. die Bäckereien Trölsch und Katz, Metzgereien, die Banken VR-Bank Asperg-Markgröningen, BW Bank, Kreissparkasse und die Post, Drogeriemarkt Rossmann, Apotheken, Frisör, Gasthäuser, Pizzeria, Eiscafe, Bierakademie, Blumenladen, Lederwaren, Hotel und auch das Rathaus. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten, die Kindertagesstätte und die Grundschule. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Mehrere Linien bringen Sie bis nach Vaihingen, Ludwigsburg und Stuttgart-Feuerbach. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 und die A81 in wenigen Minuten. Die Strohgäubahn fährt zwischen Hemmingen und Korntal. Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Golfanlage, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %