Immobilienmakler für das Einzugsgebiet Remseck (Aldingen), Pattonville, Waiblingen, Winnenden, Fellbach, Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart.
Kontakt | Impressum

Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstraße 65
71686 Remseck

Tel.: 07146-28799-0
Fax.: 07146-28799-28
info@leutenecker-immo.de

Ich gehe zu Leuteneckers...

  ...einfach KLASSE!

Exposé

Referenznummer 3835
Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit extra großer Lagerfläche

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

569.000 €

Objektart: 

Einfamilienhaus

Ortsangaben: 

Neckarrems

Zimmer/Räume: 

4,5

Wohnfläche in m² ca.: 

154

Grundstücksfläche m² ca.: 

186

Etagenzahl: 

UG+EG+DG

Bezugstermin: 

Sofort frei

Zustand: 

neuwertig

Baujahr: 

2013

Stellplätze: 

1

Heizungsart: 

Zentralheizung

Einbauküche vorhanden: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Energiekennwert: 

73

Energieausw. Datum: 

31.3.13

Energieausweis gültig bis: 

31.3.23

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

0 €

 

Objektbeschreibung
Das Haus ist ein ehemaliges Lagergebäude, das im Jahr 2014 zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Das Baujahr der ursprünglichen Lagerfläche ist unbekannt, es erfolgte aber eine aufwändige Sanierung und Umbau des Hauses in ein Wohngebäude, das nun Neubau Standart aufweist. Ein Garten ist nicht vorhanden.

Der Eingangsbereich ist erreichbar über eine Außentreppe. Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Waschküche, Flur, Tageslichtbad, sep. WC, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon.
Die Waschküche ist an den Wänden 1 Meter hoch gefliest und verfügt neben Platz für Trockner und Waschmaschine über eine Spüle mit Arbeitsplatte mit Ober- und Unterschränken. Das Tageslichtbad hat ein WC, eine bodengleiche Dusche mit Duschkabine und einen Waschtisch mit Unterbaubadmöbel und großem Spiegel. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Eckspüle, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine und verschiedene Schränke. Die Küche ist mit einer Theke mit Barhockern ausgestattet. Sie stellt die Verbindung zum Essbereich her.
Der Wohn-/Essbereich ist zur Südwestseite ausgerichtet. Eine Terrassentür schafft die Verbindung zum Balkon. Der Balkon ist überdacht und ebenfalls zur Südwestseite ausgerichtet.

Eine geschlossene Treppe als Stahlkonstruktion mit Granit Belag schafft die Verbindung vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss gliedert sich in Haustechnik/Abstellraum, Tageslichtbad, Diele und drei Kinder-/Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem großen modernen Waschtisch und einem Hänge-WC.

Das Untergeschoss ist nur von Außen über eine Zufahrt zugänglich. Es gliedert sich in eine übergroße Garage mit Überlänge und Überbreite und zwei große Lagerräume. In die Garage passen mindestens drei PKW sowie sonstiger Fuhrpark hinein, sie hat eine Größe von ca. 50 m². Neben dem Haus gibt es einen Außenstellplatz.

 

Objektausstattung
2014:
Vollwärmeschutz
Fenster Kunststoff Dreifachverglasung, innen weiß, außen anthrazit,
Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
Elektroinstallation vollständig erneuert
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizung Gas-Brennwertheizung

Bodenbeläge:
EG:
Außentreppe mit Granit belegt
Zugang und Balkon mit witterungsbeständigem Material in Holzdesign
Diele, Waschküche, WC, Tageslichtbad, Küche, Wohn-/Esszimmer hochwertiger Feinsteinzeugbelag
Schlafzimmer und Ankleidezimmer Laminatbelag

DG:
Diele, Tageslichtbad, Granitbelag
Kind 1, Kind 2 Laminatbelag
Heizungs- Abstellraum Glattstrich

 

Objektlage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckarrems. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sind am Ort. Die weiterführenden Schulen werden mittels Schulbusverbindung bedient. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnlinie U 14 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 29 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Die Endhaltestelle Neckargröningen sind lediglich 650 Meter entfernt. Hier bestehen neben der U-Bahnlinie und Stadtbuslinie auch Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %