Immobilienmakler für das Einzugsgebiet Remseck (Aldingen), Pattonville, Waiblingen, Winnenden, Fellbach, Ludwigsburg, Marbach und Stuttgart.
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Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstraße 65
71686 Remseck

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Exposé

Referenznummer 3868
Kapitalanleger aufgepasst!

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

170.000 €

Objektart: 

Etagenwohnung

Ortsangaben: 

Neckarrems

Mtl.Wohngeld: 

230 €

Zimmer/Räume: 

3

Wohnfläche in m² ca.: 

75

Etage: 

4. OG

Bezugstermin: 

Vermietet

Baujahr: 

1974

Personenaufzug: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Zentralheizung

vermietet: 

Ja

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

101 kWh

Energieverbr. mit Warmw.: 

Ja

Energieausw. Datum: 

22.4.2008

Energieausweis gültig bis: 

22.04.2018

Modernisierung/Sanierung: 

1998

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

0 €

 

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Ein Behindertengerechter Zugang ist möglich. Es hat eine neue Eingangstür mit neuer Briefkastenanlage und neuer Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung.
Die Wohnung gliedert sich in Flur, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, sep. WC, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon.
Das seperate WC und das Badezimmer wurden in den 80er Jahren renoviert. Das Schlafzimmer ist zur Westseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und hell gestaltet. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 5.760,00 Euro.

 

Objektausstattung
Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gas-Zentralheizung,
Fenster Kunstoff-Isolierverglasung, 2005 erneuert, weiß,
Rollläden an allen Fenstern,
Türen in Limba, mit Stahlzargen ausgeführt
Kabelanschluss,

Bodenbeläge:
Fliesen in Küche, Bad, WC, Diele,
Laminat Buche im Wohnzimmer, Abstellraum und Kinderzimmer,
Eiche Würfelparkett im Schlafzimmer,
Balkon neu gefliest.

 

Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. In Neckarrems gibt es einen Bäcker und eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Neckarrems hat eine Grundschule sowie vier Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in den Ortsteilen Aldingen und Pattonville. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 14. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle Neckargröningen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt derzeit 29 Minuten. In den kommenden Monaten wird die U 14 auf die U12 umgestellt. Dann beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof nur noch 20 Minuten. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %