Ein überzeugendes Angebot
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 279.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 75 |
| Bezugstermin: | sofort frei |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1970 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 1970 errichtet und laufend renoviert. Es wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die Wohnung gliedert sich in Flur, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Eine Markise sorgt für Beschattung an heißen Sommertagen.
Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wurde 1993 mitsamt den Wasserleitungen erneuert. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken. Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Ein Bezug der Wohnung ist Anfang 2024 möglich.
Objektausstattung
Bodenbeläge
Badezimmer gefliest
Küche, WC mit Vinyl belegt
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Laminat belegt
Balkon geklinkert
Fenster
Die Fenster (ausgenommen im Wohn-/Esszimmer) wurden vor wenigen Jahren erneuert in Kunststoff-Isolierverglasung, 2-Fach-Verglasung in weiß
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
Gemeinschaftliche Anlagen
Frisch- und Abwasserrohre sowie Heizrohre 1997 erneuert
Flachdach 1999 erneuert und regelmäßig überprüft
Heizung 2002 erneuert, Heizkessel 2009 erneuert
Fassade 2004 renoviert
Balkone 2021 renoviert
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Südlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Eine Grünzone auf der Südseite sorgt für einen großen Abstand zur nächsten Wohnbebauung. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Mühle sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %