Geschickte Aufteilung und nur 100m bis zur Stadtbahn-Haltestelle
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 270.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2,5 |
| Wohnfläche in m²: | 75 |
| Bezugstermin: | kurzfristig beziehbar |
| Baujahr: | 1976 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Sie gliedert sich in Eingangsbereich mit offenem Esszimmer oder möglichem Arbeitsbereich, Küche, Abstellraum, separatem WC, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind zur verkehrsabgewandten Nordwestseite ausgerichtet. Der Balkon ist komplett überdacht.
Das Wohnzimmer ist angenehm großzügig und könnte auch als Wohn- und Essbereich kombiniert werden. Der derzeitige Essbereich ist vom Wohnzimmer getrennt, zur Südostseite ausgerichtet und könnte auch gut als Arbeitsbereich eingerichtet werden.
Die Küche ist ebenfalls zur Südostseite ausgerichtet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken. Angegliedert an die Küche ist ein kleiner Abstellraum.
Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr und ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und hat ein Waschbecken mit Kaltwasseranschluss. In Bad und WC wurden die Bodenbeläge erneuert.
Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche, eine Sauna (Nutzungsgebühr 5,00 Euro), ein Garten und eine große Terrasse zur Verfügung.
Ein Hausmeisterdienst nimmt Ihnen die Kehrwoche ab.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum im Untergeschoss. Ein Außenstellplatz gehört mit zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Ahorn-Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Schlafzimmer, Küche und Abstellraum (2007 verlegt)
Badezimmer und WC gefliest (ebenfalls erneuert)
Balkon geklinkert
Wandbeläge
Raufaser-Tapete in weiß
Türen in Macorée ausgeführt
Fenster
Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt, die Fenster wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Heizung
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Diese sind alle fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Brückenstraße ist wenige Meter entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1976
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %