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Leutenecker Immobilien GmbH

Kelterstraße 65
71686 Remseck

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Exposé

Referenznummer 3990
Schicke Wohnung in gehobener Ausstattung im begehrten Wohngebiet Horrenwinkel

 

Objektdaten auf einen Blick:
 

Kaufpreis: 

490.800 €

Objektart: 

Erdgeschosswohnung

Lage: 

Bevorzugte Wohnlage

Zimmer/Räume: 

4,5

Wohnfläche in m² ca.: 

116

Etage: 

Erdgeschoss

Zustand: 

Erstbezug

Alt-/Neubau: 

Neubau

Bezugstermin: 

Herbst 2019

Baujahr: 

2018

Personenaufzug: 

Ja

Stellplätze: 

1

Stellplatzpreis: 

9.000 €

Stellplatz: 

Aussenstellplatz

Garten/-mitbenutzung: 

Ja

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Heizungsart: 

Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger 

Strom

Energieausweis liegt vor: 

Noch nicht vorhanden

Energieausweistyp: 

Bedarfsausweis

Barrierefrei: 

Ja

Keller: 

Ja

Garagenanzahl: 

1

Garagenpreis: 

22.000 €

 

Objektbeschreibung
Das neu errichtete 7-Familienhaus befindet sich im begehrten Baugebiet Horrenwinkel in den Bauabschnitten IV und V. Die bevorzugte und begehrte Wohnlage ist sehr familienfreundlich. Das Haus hat einen Aufzug ab Untergeschoss.

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich aus durch eine moderne Grundrissgestaltung mit offener Küche, großen Glasflächen, 2 Bädern, 2 WC, 2 sonnige Terrasen und einen schönen Garten in Südwest-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum im Untergeschoss.

Im Untergeschoss stehen Räume für Waschen/Trocknen, Fahrräder, Kinderwagen und Haustechnik zur Verfügung.

Der Rohbau ist erstellt, mit dem Innenausbau wurde begonnen. Ein Bezug der Wohnung ist geplant auf Herbst 2019.

 

Objektausstattung
Freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung, hier ein Auszug aus der Baubeschreibung:
Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad; hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe;
begehbare Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand;
Kabel-Anschluss;
Kontrollierte Wohnraumbelüftung/dezentrale Wandlüfter;
elektrische Rollläden an allen Fenstern;
Kunststofffenster, innen weiß/außen grau;
Fliesenbelag in Bad und WC;
moderne Vinyl-Design-Bodenbeläge;
Parallel-Schiebe-Kipptüre im Wohnzimmer als Ausgang zur Terrasse;
Eine Zisterne im Untergeschoss eröffnet die Möglichkeit zur Gartenbewässerung.

 

Objektlage
Die Stadt Steinheim im landschaftlich reizvollen, schönen Bottwartal hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen (Grundschule, Realschule), Kinderbetreuung, Mineralfreibad Wellarium, Sportstätten und guten Einkaufsmöglichkeiten. Gymnasien befinden sich in Marbach oder Ludwigsburg. Nach Marbach gibt es eine Busverbindung zur S-Bahn. Die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Vermittlung-/Nachweisprovision
keine Angabe