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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 3933

Wohnen in bester grüner Lage mit hohem Naherholungswert und herrlichem Feldblick

Ansicht
Ansicht
Grundriss HG gesamt
Grundriss HG gesamt
Grundriss EG gesamt
Grundriss EG gesamt
Wohnzimmer EG links
Wohnzimmer EG links
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Wohnzimmer HG rechts
Wohnzimmer HG rechts
Tageslichtbad HG rechts
Tageslichtbad HG rechts
Wohnzimmer HG links
Wohnzimmer HG links
Ausblick
Ausblick
Leutenecker Immobilien
Leutenecker Immobilien

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 890.000 €
Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12,0
Wohnfläche in m²: 288
Nutzfläche in m²: 100
Stellplätze: 4
Bezugstermin: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remseck-Neckarrems im begehrten Wohngebiet Schlossberg und beinhaltet vier Wohnungen und einen ausgebauten Dachbereich mit Bad. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise gebaut und laufend renoviert. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Hanglage mit tollem Weitblick nach Westen. Durch diese Hanglage haben die beiden Wohnungen im Hanggeschoss den direkten Zugang zum großen, sehr gepflegten Garten. Er ist mit einer großen ebenen Rasenfläche angelegt und mit einem modernen anthrazitfarbenen LEGI-Zaun eingefasst.

 

Das Haus ist unterteilt in drei Stockwerke: In Hanggeschoss und Erdgeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer- und eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Der Bereich im Dachgeschoss wurde mit zwei Räumen und einem Bad ausgebaut, wird aber aufgrund der eingeschränkten Raumhöhe nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Alle vier Wohnungen sind ausgestattet mit Tageslichtbad und Einbauküche und haben einen direkten Zugang zu einem Balkon (EG) oder einer Terrasse (HG). Eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die andere Wohnung im Erdgeschoss, die Wohnungen im Hanggeschoss sowie der Dachbereich werden in Kürze frei. Das Mehrfamilienhaus ist bislang nicht nach WEG aufgeteilt.

 

Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze im Freien mit einer Überlänge von ca. 7 Metern.

 

Ein zusätzlicher Trockenbereich und ein Bühnenraum ist im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.



Objektausstattung

Einbauküchen in allen Wohnungen

 

Tageslichtbäder in allen Wohnungen, zwei davon renoviert 1998 und 2012

 

Elektroinstallationen in den 90er Jahren überprüft und ergänzt

 

Hauseingangstüre 2006 erneuert

 

LEGI-Zaun 2016 angebracht

 

Beheizung über verschiedene Öfen, teilweise mit Holz, Pellets, Öl und Strom

 

Fenster teilweise Kunststoff-Isolierverglasung, überwiegend Anfang der 2000er Jahre erneuert, teilweise Holzfenster

 

teilweise Rollläden, teilweise elektrisch

teilweise Holz-Außenläden

 

Die genaue Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind im Exposé detailliert aufgeführt.



Objektlage

Das Gebäude steht in ruhiger, exponierter Lage im begehrten Wohngebiet Schlossberg in Remseck Neckarrems. Es befindet sich in einer Sackgasse. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. In der näheren Umgebung befindet sich alter Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zum Wald steigert den Naherholungswert.

 

In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, zur nächsten Haltestelle der U 12 sind es ca. 15 Gehminuten.



Sonstiges

Baujahr: 1960

Heizungsart: Ofenheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %