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Immobilien Angebote rund um Remseck
Referenznummer 4012

Familien Aufgepasst!

Ansicht
Ansicht
Grundriss Hanggeschoss
Grundriss Hanggeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon Südseite
Balkon Südseite
Terrasse Süd
Terrasse Süd
Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse Nord
Terrasse Nord
Kind HG
Kind HG
Schlafzimmer HG
Schlafzimmer HG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Kind DG
Kind DG
Küche
Küche

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 590.000 €
Objektart: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5,5
Wohnfläche in m²: 159
Nutzfläche in m²: 21
Bezugstermin: Sofort frei
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Gebäude wurde 1970 erstellt und gliedert sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

 

Das Hanggeschoss gliedert sich in Terrasse zur Südseite, zwei Schlafzimmer, Windfang, Flur, Badezimmer, Kellerraum und Heizraum/ Waschküche.

Die beiden Schlafzimmer sind angenehm groß und durch ihre Fensterfront zur Südseite sehr hell gestaltet. Sie sind wie Erdgeschosszimmer ebenerdig ausgeführt. Das Badezimmer wurde 2006 komplett erneuert. Es ist Raum hoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, große Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, WC, Handtuchwärmekörper, Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und Spiegelschrank. Ein elektrisches Lüfterelement ist vorhanden. Im Heizraum ist auch gleichzeitig ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner angebracht. Ein zusätzliches Ausgussbecken ist vorhanden.

 

Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Essplatz, Wohnzimmer, Südbalkon und Terrasse.

Es ist talseitig wie das 1. Obergeschoss und bergseitig mit großer Terrasse und grüner Randbepflanzung ausgeführt. Das ursprüngliche Kinderzimmer im Erdgeschoss wurde zur Küche umgebaut und mit einer modernen Einbauküche versehen. Sie ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Spüle über Eck, Spülmaschine, höher gesetztem Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedenen Schränken. Die Arbeitsplatte ist in Nussbaumdesign ausgeführt. Die frühere Küche ist als Arbeitszimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzbar. Sie verfügt über einen Zugang zur großen Terrasse. Die Terrasse wurde 2008 neu angelegt und mit einer Markise ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet und durch ein großes Fenster, zwei großen feststehenden Glaselementen und einer Balkontür lichtdurchflutet. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht.

 

Das Dachgeschoss gliedert sich in Diele und zwei Schlafzimmer mit Panoramablick.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Hanggeschoss:

Windfang mit Klinker belegt,

Flur, Kinderzimmer mit Laminat belegt

Schlafzimmer mit Teppich belegt

Bad gefliest

Heizraum/ Waschküche Glattstrich, mit Betonfarbe gestrichen

Kellerraum mit Ziegelsteinbelag, darüber PVC

Terrasse und Zugang mit Waschbetonsteinen belegt

 

Erdgeschoss:

Diele, Esszimmer, Wohnzimmer mit Laminat belegt,

Küche, WC, gefliest,

ehemalige Küche nun Abstellraum mit PVC belegt

Terrasse mit Terrassenplatten belegt,

Balkon geklinkert

 

Dachgeschoss:

Flur, beide Zimmer mit Kork belegt

 

Türen innerhalb des Hauses Macorée

Treppe Stahlkonstruktion mit Buche Holztritten

Heizung Öl-Zentralheizung, Öltank (7.000 Liter) als Erdöltank ausgeführt, Heizkörper teilweise als Flachheizkörper ausgeführt (im Jahr 2012)

Aufwendige Elektroinstallation mit Bus-System vorhanden, sämtliche Räume wurden mit Leerrohren angefahren, was eine Ergänzung von Kabeln problemlos möglich macht.

Fenster überwiegend erneuert durch Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (2009-2014), alle stehenden Fenster haben elektrische Rolläden

 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Vor der Garage ist zudem noch ausreichend Platz zum Abstellen eines weiteren Pkw. Das Dach der Garage ist begrünt und als Garten nutzbar.



Objektlage

Das extra breite Reihenmittelhaus befindet sich in bester sonniger Südhanglage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 3 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Stadtbahnhaltestelle Mühle ist 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Mühle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %