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Immobilien Angebote rund um Remseck
Referenznummer 4017

Wohnkomfort der Extraklasse in grüner Umgebung

Außenansicht
Außenansicht
Hausansicht im Winter
Hausansicht im Winter
Terrasse und Seerosenteich
Terrasse und Seerosenteich
Garten
Garten
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Terrasse Süd
Terrasse Süd
Hobbyraum
Hobbyraum
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Kinderzimmer2
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 850.000 €
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,5
Wohnfläche in m²: 227
Nutzfläche in m²: 125
Bezugstermin: Sofort frei
Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfänglich renoviert: Elektroinstallationen ergänzt und überwiegend erneuert (1998); Garten neu gestaltet (2003); Dach neu gedeckt und gedämmt und Küche eingebaut (2005); Schwimmbad zu Hobbyraum umgebaut (2006); Solaranlage auf dem Dach installiert (2008); Garagenflachdach saniert und Fenster erneuert (2012); Heizung (Luft-/Wärmepumpe), Fußbodenheizung im EG und UG sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert (2013); Sauna Marke Klafs erneuert (2014); Badezimmer EG, Gäste-WC EG und WC im UG erneuert (2016); Schließanlage erneuert (2017); Außenfassade neu gestrichen und Überdachung Pergola auf der Ostseite (2018).

 

Das Haus unterteilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine hochwertige Natursteintreppe mit Marmorstufen und Edelstahl-Handlauf verbindet die einzelnen Etagen und verleiht dem Haus ein angenehmes Ambiente.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, Saunaraum, Flur, WC, Waschküche, Kellerraum, Heizraum und Technikraum.

Das Erdgeschoss gliedert sich in Windfang, WC, Diele, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich,Speisekammer, Terrasse, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Tageslichtbad en Suite. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über Fenster zur Westseite sowie eine Terrassentür mit danebenliegendem feststehenden Panoramafenster zur Südseite. Ein offener Kamin mit Glaseinsatz schafft angenehme Wärme.

Ein schöner Seerosenteiuch vor der Terrasse wird von einem kleinen Bach gespeist. Der Garten verläuft auf der Süd-, West- und Nordseite des Hauses. Ein eingefasster Atrium-arteiger Bereich auf der Ostseite wurde mit einer neuen Pergola überdacht.

Das Dachgeschoss gliedert sich in Diele, Kinderbad, zwei Kinderzimmer, Balkon nach Westen mit weitläufigem Blick ins Grüne, Schlafzimmer und großes Tageslichtbad en Suite mit höchstem Komfort.

 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Toren. Vor den Garagen besteht zusätzliche Parkierungsfläche.

Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unserem umfangreichen Exposé.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

UG:

Hobbyraum mit Laminat belegt,

Saunaraum, WC gefliest,

 

EG:

Diele, Wohn-/Essbereich, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit mediterranen Fliesen belegt, mit Fliesen Applikationen

Kinder-/Arbeitszimmer mit Naturstein belegt

Terrasse mit Travertin belegt

 

DG:

Schlafzimmer mit modernem Laminat in Kirschbaum-Design

Bäder gefliest

 

Fenster Holz-Isolierverglasung

Sämtliche Fenster mit Rollläden

Türen weiß gestrichen

Die Rauchwarnmelder sind miteinander vernetzt

 



Objektlage

Das Haus steht angrenzend an eine Grünzone am Ende einer Anliegerstraße in einer Sackgasse.

Alfdorf ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, befindet sich im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und liegt ca. zehn Kilometer nordwestlich von Schwäbisch-Gmünd. Es ist ein begehrter Wohnort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Diese sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Am Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Lorch, Schwäbisch Gmünd, Welzheim und Mutlangen. Über die B29 erreichen Sie Schwäbisch Gmünd in 20 Autominuten. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schwäbisch Gmünd und Lorch.



Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr: 1978



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %