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Immobilien Angebote rund um Remseck
Referenznummer 4044

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Stadtbahnnähe

Ansicht
Ansicht
Übersicht
Übersicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss mit optionalem Badezimmer
Grundriss Dachgeschoss mit optionalem Badezimmer
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 659.000 €
Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5,5
Wohnfläche in m²: 130
Stellplätze: 2
Bezugstermin: September 2020
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2019

Objektbeschreibung

In sonniger Lage in einem gewachsenen Umfeld in Remseck Neckargröningen entstehen vier moderne Doppelhaushälften in solider Bauqualität als Energieeffienzhaus KfW-55 mit drei Garagen und acht Außenstellplätzen.

 

Das Gesamtgrundstück aller vier Doppelhaushälften, Garagen und Stellplätze hat eine Größe von ca. 7,82 Ar. Die Häuser sind nach WEG (Wohnungseigentumsrecht) aufgeteilt. Der rechnerische Anteil jedes Hauses beträgt ca. 1,8 Ar bis 1,9 Ar. Die Aufteilung nach WEG wurde vorgenommen, da eine besonders effektive Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einer zentralen Heizeinheit für alle 4 Häuser zur Ausführung kommt. Der berechnete Energiebedarfskennwert beträgt nur 17,0 kWh (m²•a) mit Energieeffizienzklasse A+.

 

Die Häuser werden in massiver, doppelwandiger Bauweise mit großen Fensterflächen errichtet und sind komplett unterkellert. Jedes Gebäude erhält eine sonnige Südterrasse, die in den jeweiligen Gartenanteil übergeht. Der Gartenanteil zu diesem Haus beträgt ca. 32 m².

 

Die Gesamtwohnfläche pro Haus mit 5 1/2 Zimmern beträgt ca. 130 m². Im Erdgeschoss entstehen ein großzügiger Wohn-/Küchen-/Essbereich, Flur und separates WC. Das 1. Obergeschoss umfasst ein sonniges Schlafzimmer mit separater Ankleide oder Abstellraum, ein ansprechendes Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie zusätzlich zur Fußbodenheizung einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper. Zwei weitere große Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen im Dachgeschoss. Der Abstellraum im Dachgeschoss kann gegen Aufpreis zu einem Duschbad ausgebaut werden.

 

Die Fertigstellung der Häuser ist auf September 2020 geplant.



Objektausstattung

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Auszug aus der Baubeschreibung:

Fenster: Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierschutzglas

Bodenbeläge: Fliesen, Designbeläge

Heizung: Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Gasbrennwert-Spitzenlastkessel und Kühlungsprogramm der Fußbodenheizung für heiße Sommertage

Hochwertige Sanitärausstattung



Objektlage

In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Die Stadtbahnhaltestelle U12 ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Mit der Stadtbahn fahren Sie in 29 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 2019

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe