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Immobilien Angebote rund um Remseck
Referenznummer 4047

Fairer Preis - Großzügig - Top Gepflegt

Ansicht
Ansicht
Grundriss
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kind
Kind
Kind
Kind
Essen
Essen
Küche
Küche
Küchenbalkon
Küchenbalkon
Badezimmer
Badezimmer
Dusche in Badezimmer
Dusche in Badezimmer
Separates WC
Separates WC
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 290.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,5
Wohnfläche in m²: 107
Bezugstermin: Herbst 2019
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 8-geschossigen Gebäudes in Marbach am Neckar. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und beinhaltet 36 Wohneinheiten. Es ist ein Aufzug vorhanden und im Außenbereich gehört ein großer Spielplatz zur Anlage. Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand, für seine Pflege ist ein Hausmeisterservice zuständig.

 

Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf modernisiert und renoviert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² ist sie aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit angegliedertem Esszimmer und kleinem Nord-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit unterteilt in zwei Bereiche), Balkon nach Osten, Diele, Tageslichtbad, separates WC und Abstellraum.

Die Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und nach Osten ausgerichtet.

 

Im Wohnzimmer verleiht eine Schieferwand dem Raum ein besonderes Ambiente. Der große Balkon zur Ostseite liegt direkt vor dem Wohnbereich. Er kann von Wohnzimmer und Schlafzimmer aus betreten werden und ist überdacht. Von hier aus kann man einen Blick in eine Grünzone mit Wiese und Baumbestand genießen.

 

Der Essplatz ist im großzügigen Küchenbereich mit moderner Einbauküche integriert.

Vom Küchenbereich kann der zweite Balkon zur Nordseite betreten werden.

 

Ein extra großes Zimmer mit doppelflügeligem Fenster zur Ostseite kann als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Moment ist das Zimmer halb abgeteilt und kann als Schlafzimmer mit Ankleide oder für zwei Kinder genutzt werden.

 

Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig angelegt und verfügt über ein großes Fenster zur Ostseite und eine Balkontüre zur Südseite.

 

Der Dielenbereich verbindet alle Räume miteinander und ist sehr großzügig gestaltet. Es können verschiedene Schränke oder Garderobenmöbel untergebracht werden.

 

Auch ein großer Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden. Zudem gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

anthrazitfarbene Fliesen in Küchen- und Essbereich, Tageslichtbad und WC

helle Fliesen auf beiden Balkonen

Laminatbelag in Nussbaum-Design in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dielenbereich

 

Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Spüle und verschiedenen Schränken.

 

Das Tageslichtbad ist neu gestaltet und ausgestattet mit einem Duschtempel, einem modernen Badmöbel mit großem integriertem Waschbecken und Spiegelschrank, einem Handtuchwärmekörper und einem Waschmaschinenanschluss. Es ist am Boden und raumhoch gefliest.

 

Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Waschtischmöbel und einem Spiegel eingerichtet. Es ist am Boden und an der Wand teilweise bis ca. 1,50 m hoch gefliest, teilweise Feinputz.

 

Fenster Kunststoffisolierverglasung, außen braun, innen weiß, 2013 erneuert, Badfenster mit Chinchillaverglasung

 

Öl-Zentralheizung

 

Türen Macorée mit geriffeltem Oberlicht

Eingangstüre mehrfach verriegelnd, außen Macorée, innen weiß



Objektlage

Marbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die S-Bahnstation ist 12 Gehminuten entfernt. Es verkehren verschiedene Buslinien, sowie Bahn und S-Bahn. Die Schillerstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab. Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Hallenbad, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, ebenso sind von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten vorhanden.



Sonstiges

Baujahr: 1972

Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %