Darauf kann sich Ihre Familie freuen!
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 419.900 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4,0 |
| Wohnfläche in m²: | 93 |
| Bezugstermin: | Winter 2021/2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Baujahr: | 2020 |
Objektbeschreibung
In absoluter Traumlage des attraktiven Neubaugebiets Berg-Bürg II werden moderne Eigentumswohnungen sowie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Erdgeschoss errichtet. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Bereits bei Aufstellung des Baugebiets wurde auf besonders hohe Energieeffizienz geachtet, eine Fernwärme Heizversorgung ist vorgesehen. Auf den Dächern werden hauptsächlich Solar Anlagen errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen regionalen Bauträger zusammen mit einem ortsansässigen Architekten realisiert, die Arbeiten werden größtenteils an hiesige Handwerker vergeben. Mit dem Bau der Wohnanlage soll Anfang 2020 begonnen werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Wohnungen ist auf Winter 2021/22 geplant.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie barrierefrei vom Untergeschoss in alle Etagen gelangen können. Die Kellerräume bieten viel Platz. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze, die überwiegend für Patienten der Arztpraxis reserviert sind. Eine große Kinderspielfläche wird angelegt.
Zum Verkauf kommen vier großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Die hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 93 m² bis 114 m². Die Wohnungen erhalten ansprechende Balkone und große Dachterrassen nach Westen sowie geräumige Bäder mit Tageslicht. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch planerische Optionen.
Die 1-Zimmer-Wohnung wird als Sozialwohnung errichtet. Das Belegungsrecht für diese Wohnung erhält die Stadt Waiblingen. Bei dieser Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es eine Mietpreisbegrenzung gibt.
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzu erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 21.000,00 EUR.
Ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind vorgesehen.
Objektausstattung
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.
Die Bäder erhalten einen barrierefreien, gefliesten Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wände sind raumhoch gefliest.
Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgeführt, innen weiß, außen anthrazit.
Die Bodenbeläge können aus einer breiten Vielfalt an Produkten ausgewählt werden. Bad und Küche sind am Boden gefliest.
Im Wohnzimmer, Esszimmer und Diele haben Sie die Wahlmöglichkeit zwischen Fliesen oder Parkett.
In den Schlafräumen ist ein Design Belag vorgesehen.
Objektlage
Am südöstlichen Ortsrand von Waiblingen Bittenfeld entsteht das Neubaugebiet Berg-Bürg II. Ein besonderer Schwerpunkt ist eine energieeffiziente Bauweise. Die Stadt Waiblingen hat das Neubaugebiet Berg-Bürg II als erstes klimaneutrales Baugebiet ausgewiesen. Aus der Beschreibung der Stadt entnehmen wir: "Klimaneutralität bedeutet in diesem Sinn, dass die im Gebiet durch Wärmebedarf und Haushaltsstrom verursachten CO2 Emissionen über regenerativ erzeugten Strom aus Photovoltaikanlagen ausgeglichen werden."
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 43,0 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020