Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4092

Ein Traum wird wahr: Wohnung mit großer Dachterrasse

Ansicht
Ansicht
Grundriss
Grundriss
Untergeschoss
Untergeschoss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 519.900 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 4,0
Wohnfläche in m²: 104
Bezugstermin: Winter 2021/2022
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2020

Objektbeschreibung

In absoluter Traumlage des attraktiven Neubaugebiets Berg-Bürg II werden moderne Eigentumswohnungen sowie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Erdgeschoss errichtet. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Bereits bei Aufstellung des Baugebiets wurde auf besonders hohe Energieeffizienz geachtet, eine Fernwärme Heizversorgung ist vorgesehen. Auf den Dächern werden hauptsächlich Solar Anlagen errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen regionalen Bauträger zusammen mit einem ortsansässigen Architekten realisiert, die Arbeiten werden größtenteils an hiesige Handwerker vergeben. Mit dem Bau der Wohnanlage soll Anfang 2020 begonnen werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Wohnungen ist auf Winter 2021/22 geplant.

 

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie barrierefrei vom Untergeschoss in alle Etagen gelangen können. Die Kellerräume bieten viel Platz. Im Außenbereich befinden sich Stellplätze, die überwiegend für Patienten der Arztpraxis reserviert sind. Eine große Kinderspielfläche wird angelegt.

 

Zum Verkauf kommen vier großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Die hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von 93 m² bis 114 m². Die Wohnungen erhalten ansprechende Balkone und große Dachterrassen nach Westen sowie geräumige Bäder mit Tageslicht. Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch planerische Optionen.

 

Die 1-Zimmer-Wohnung wird als Sozialwohnung errichtet. Das Belegungsrecht für diese Wohnung erhält die Stadt Waiblingen. Bei dieser Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es eine Mietpreisbegrenzung gibt.

 

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz hinzu erworben werden. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 21.000,00 EUR.

 

Ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind vorgesehen.



Objektausstattung

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Die Bäder erhalten einen barrierefreien, gefliesten Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wände sind raumhoch gefliest.

Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgeführt, innen weiß, außen anthrazit.

Die Bodenbeläge können aus einer breiten Vielfalt an Produkten ausgewählt werden. Bad und Küche sind am Boden gefliest.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und Diele haben Sie die Wahlmöglichkeit zwischen Fliesen oder Parkett.

In den Schlafräumen ist ein Design Belag vorgesehen.



Objektlage

Am südöstlichen Ortsrand von Waiblingen Bittenfeld entsteht das Neubaugebiet Berg-Bürg II. Ein besonderer Schwerpunkt ist eine energieeffiziente Bauweise. Die Stadt Waiblingen hat das Neubaugebiet Berg-Bürg II als erstes klimaneutrales Baugebiet ausgewiesen. Aus der Beschreibung der Stadt entnehmen wir: "Klimaneutralität bedeutet in diesem Sinn, dass die im Gebiet durch Wärmebedarf und Haushaltsstrom verursachten CO2 Emissionen über regenerativ erzeugten Strom aus Photovoltaikanlagen ausgeglichen werden."



Sonstiges

Baujahr: 2020

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 43,0 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme