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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4096

Durchdachte Architektur

Ansicht
Ansicht
Grundriss
Grundriss
Untergeschoss
Untergeschoss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 345.900 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 76
Stellplätze: 1
Bezugstermin: Winter 2021/2022
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2020

Objektbeschreibung

In bester Lage des attraktiven Neubaugebiets Berg-Bürg II wird ein Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Es entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, und 4 Zimmern. Bereits bei Aufstellung des Baugebiets wurde auf besonders hohe Energieeffizienz geachtet, eine Fernwärme Heizversorgung ist vorgesehen. Auf den Dächern werden hauptsächlich Solar Anlagen errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird durch einen regionalen Bauträger zusammen mit einem ortsansässigen Architekten realisiert, die Arbeiten werden größtenteils an hiesige Handwerker vergeben. Mit dem Bau der Wohnanlage soll im Frühjahr/Sommer 2020 begonnen werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Wohnungen ist auf Winter 2021/22 geplant.

 

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie barrierefrei vom Untergeschoss in alle Etagen gelangen können. Die Kellerräume bieten viel Platz. Eine große Kinderspielfläche wird angelegt.

 

Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss haben sonnigeTerrassen und Gartenflächen vor dem Wohnbereich.

Im 1. Obergeschoss werden zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung errichtet.

Im 2. Obergeschoss gibt es zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung.

Im Dachgeschoss finden wir eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse.

 

Ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind vorgesehen.

 

Im Untergeschoss sind 9 Tiefgaragenstellplätze, im Außenbereich sind 4 Pkw-Stellplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 21.000,00 EUR, der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt 7.000,00 EUR.



Objektausstattung

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Die Bäder erhalten einen barrierefreien, gefliesten Duschbereich, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wände sind raumhoch gefliest.

Die Kunststofffenster sind mit Dreifachverglasung ausgeführt, innen weiß, außen anthrazit.

Die Bodenbeläge können aus einer breiten Vielfalt an Produkten ausgewählt werden. Bad und Küche sind am Boden gefliest.

Im Wohnzimmer, Esszimmer und Diele haben Sie die Wahlmöglichkeit zwischen Fliesen oder Parkett.

In den Schlafräumen ist ein Design Belag vorgesehen.



Objektlage

Am südöstlichen Ortsrand von Waiblingen Bittenfeld entsteht das Neubaugebiet Berg-Bürg II. Ein besonderer Schwerpunkt ist eine energieeffiziente Bauweise. Die Stadt Waiblingen hat das Neubaugebiet Berg-Bürg II als erstes klimaneutrales Baugebiet ausgewiesen. Aus der Beschreibung der Stadt entnehmen wir: "Klimaneutralität bedeutet in diesem Sinn, dass die im Gebiet durch Wärmebedarf und Haushaltsstrom verursachten CO2 Emissionen über regenerativ erzeugten Strom aus Photovoltaikanlagen ausgeglichen werden."



Sonstiges

Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 45,6 kWh kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 2020