Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4105

Traumhaft Wohnen unter dem Dach

Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Arbeiten
Arbeiten
Ausblick Arbeiten
Ausblick Arbeiten
Bad 2
Bad 2
Ausblick Südseite
Ausblick Südseite
Küche und Wohnzimmer leer
Küche und Wohnzimmer leer
Küche und Essplatz leer
Küche und Essplatz leer
Kinderzimmer
Kinderzimmer

Objektdaten auf einen Blick:

Miete: 1.670 €
Objektart: Dachgeschosswohnung
Nebenkosten: 340 €
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 171
Bezugstermin: Sofort frei
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2015
Kaution: 5.250 €

Objektbeschreibung

Die luxuriöse Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen 5-Familienhauses in Oberstenfeld. Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70.

Die Wohnung gliedert sich in Windfang, Flur, Duschbad, Arbeitszimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Dachterrasse. Ein Aufzug mit Penthouse-Steuerung fährt bis in die Wohnung. Die ansteigenden Raumhöhen der Wohnung verschaffen ihr ein besonderes Wohnflair. Sie ist hochwertig eingerichtet und mit vielen Fenstern sowie Dachflächenfenstern lichtdurchflutet.

 

Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über Fenstern zur Südost und Südwestseite und hat eine Größe von über 60 m² sowie einen herrlichen Blick auf die Erhebungen des Bottwartals. Eine hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Die Küche ist in U-Form ausgeführt und verfügt über ein Bora- Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug nach unten, höher gesetztem Siemens Backofen, Siemens Mikrowelle, Siemens Wärmeschublade, Spüle, höher gesetztem Geschirrspüler der Marke Küppersbusch sowie verschiedene Schränke. Die Fronten sind in weißem Lack ausgeführt und die erhöhte Arbeitsplatte ist in Schiefer Design. Ein großes Heb-/Schiebtürelement schafft die Verbindung zur Dachloggia. Die Dachloggia ist zur Südwestseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Weitblick über grüne Felder.

 

Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und davorliegendem Stellplatz wird mitvermietet. Die monatliche Garagenmiete beträgt 80,00 Euro.

 

Im Untergeschoss befindet sich außer dem großen Kellerraum eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss ist zudem auch im Gästebad vorhanden. Haustiere sind nicht gestattet. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Objektausstattung

Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt

Die Türen sind in weiß ausgeführt

Fenster Kunststoff, weiß, dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden

Dachflächenfenster teilweise mit außenliegenden Rollläden

Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage

Hochwertige Sanitärausstattung

 

Bodenbeläge:

beide Bäder und separates WC hochwertig gefliest,

die restlichen Räume mit Eiche-Stäbchenparkett belegt

Dachloggia mit Terrassenplatten belegt

Zugangstreppe mit Granit belegt



Objektlage

Oberstenfeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Großbottwar, Beilstein und Marbach. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur A81 Stuttgart-Heilbronn, Anschlussstelle Mundelsheim oder Ilsfeld. Es besteht eine gute Busverbindung im gesamten Bottwartal bis nach Marbach. Ab Marbach gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang.



Sonstiges

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fußbodenheizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieeffizienzklasse: A+

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 16 kWh/(m²*a)