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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4125

Wohnen in begehrter Feldrandlage

Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essdiele
Essdiele
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 650.000 €
Objektart: Bungalow
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 118
Nutzfläche in m²: 113
Bezugstermin: Winter 2020
Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Der Bungalow befindet sich in Feldrandlage des Stadtteils Remseck-Aldingen. Er ist massiv gebaut und gliedert sich in Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Abstellraum, Gaderobe, Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse und Garten. Das Tageslichtbad ist Raum hoch gefliest. Es verfügt über zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche mit Duschkabine.

 

Von der Essdiele gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist zur Hälfte mit einer Pergola überdacht. Der Garten ist zur Süd- und Ostseite ausgerichtet und mit einer Hecke abgetrennt.

 

Besonders reizvoll ist die großzügige Gestaltung des Hauses und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Die Großzügigkeit setzt sich im Untergeschoss fort. Durch die komplette Unterkellerung der Hauses finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Hobbys, Büro oder den Einbau einer Wellness-Oase auf einer Fläche von mehr als 100 m² zusätzlich zur vorhandenen Wohnfläche. Zusätzlich besteht durch die Schaffung eines Lichthofes und die Beheizung des Hobbyraumes die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen. Von der Waschküche aus gibt es einen direkten Zugang in den Garten.

 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Erdgeschoss

Wohnzimmer, Essdiele, Schlafzimmer und beide Kinderzimmer mit Teppich belegt,

Eingangsbereich,Gaderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Travertin belegt,

Küche und Tageslichtbad gefliest

Terrasse mit Waschbetonplatten belegt

 

Untergeschoss

Treppenhaus und Diele mit Kunsteinbelag

restliches Untergeschoss mit Glattstrich

 

Türen:

Türen Naturholztüren furniert,

Eingangstür 1986 erneuert,

 

Fenster:

überwiegend Fenster innen Holz, außen Aluminium, 1986 eingebaut,

partiell Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 vorhanden

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden

 

Heizung:

Beheizung des Hauses mit Elektro-Nachtspeicheröfen, die Öfen wurden partiell erneuert

Warmwasserbereitung über Boiler im UG

Kabelanschluss vorhanden



Objektlage

Der Bungalow befindet sich direkt am grünen westlichen Feldrand des Stadtteils Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 3 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Stadtbahnhaltestelle Mühle ist 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Mühle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Marbach und innerhalb von Remseck. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt.



Sonstiges

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Nachtspeicherofen

Befeuerung/Energieträger: Strom



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %