Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4152

Singles aufgepasst

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafnische
Schlafnische
Schlafnische
Schlafnische
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Flur
Flur
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Abstellraum
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 155.000 €
Objektart: Wohnungen
Zimmer: 1,5
Wohnfläche in m²: 48
Bezugstermin: Sofort frei
Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Waiblingen (Korber Höhe). Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet. Im Jahr 2019 wurden die Zugänge und die Beleuchtung des Hauses erneuert. Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.

 

Die Wohnung gliedert sich in Flur, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und überdacht. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über eine Glasfront zur Westseite. Durch eine Leichtbauwand mit zwei Schiebtürelementen wurde eine optische Trennung des Wohnzimmers vom Schlafplatz vorgenommen. Die Einbauküche besteht aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Waschmaschinenanschluss und verschiedenen Hängeschränken. Das Badezimmer ist Raum hoch gefliest und ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer Badewanne. Die Badewanne sowie das Waschbecken inklusive Armaturen wurden im Laufe der Jahre erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

 

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Steckdose und Licht und eine Tiefgaragen-Einzelbox. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenplatz und ein Fahrradraum zur Verfügung.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Eingangsbereich, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum mit Laminat belegt,

Küche und Badezimmer gefliest

 

Türen in Limba

Beheizung der Wohnung über Elektro-Nachtspeicherofen, dieser wurde im Laufe der Jahre erneuert



Objektlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im Waiblinger Wohngebiet Korber Höhe. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke), Hausarztpraxis und Bankfilialen erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten. Eine Busverbindung bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Waiblinger Bahnhof, zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit insgesamt ca. 40 Minuten mit Bus und S-Bahn/Regionalzug. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über eine in wenigen Fahrminuten erreichbare Auffahrt zur B14 in alle Richtungen. Die Waiblinger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten.

 

Die Stadt Waiblingen bietet ein vielfältiges Angebot im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Hallen- und Freibad, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.



Sonstiges

Heizungsart: Nachtspeicherofen

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 104,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1972



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %