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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4177

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Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick nach Osten
Blick nach Osten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick nach Westen
Blick nach Westen
Küche
Küche
Bad
Bad
Hausansicht von Süden
Hausansicht von Süden
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 279.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 67
Bezugstermin: 01.06.2020
Baujahr: 1990

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung unterteilt sich in einen Dielenbereich, ein helles großzügiges Wohnzimmer mit zwei Balkonen, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und ein separates WC.

 

Das Wohnzimmer hat zwei doppelflügelige Fenster zur Südseite, eine Balkontüre zum überdachten Südbalkon sowie eine doppelflügelige Balkontüre zur Westseite mit davorliegendem kleinem Balkon. Eine Markise über dem Südbalkon schützt vor sommerlicher Hitze. Von beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Ausblick.

 

Kinderzimmer und Schlafzimmer sind beide zur Westseite ausgerichtet. Das Kinderzimmer hat zwei Fenster und eine leichte Dachschräge. Im Schlafzimmer erhält man durch ein bodentiefes doppelflügeliges Holzfenster mit davorliegendem französischem Balkon viel Helligkeit und hat einen schönen Blick in eine Grünzone.

 

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und hat ein doppelflügeliges Fenster zum Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist.

 

Das Bad ist innenliegend und ausgestattet mit einem Waschbecken und einer Duo-Badewanne mit breiter Standfläche und Duschabtrennung. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Wände sind raumhoch gefliest.

 

Das WC ist separat und ca. 1,40 m hoch gefliest. Ein Waschbecken ist vorhanden.

 

Zur Wohnung gehören ein direkt vom Haus erreichbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich nutzbar ist der Trockenraum. In den Hausgeldzahlungen ist auch ein Hausreinigungsservice sowie die Kosten für Hausmeister mit Gartenpflege enthalten.



Objektausstattung

Laminat in Dielenbereich und allen Wohnräumen

Fliesen in Küche, Bad und separatem WC

Raufaser weiß tapeziert

Türen in Macorée ausgeführt

Holzfenster weiß lasiert

Rollläden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, Innenbeschattung im Kinderzimmer

 

Einbauküche in Esche weiß Design mit steingrauer Arbeitsplatte, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug nach außen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle und verschiedenen Schränken

 

Ein Einbauschrank im Schlafzimmer ist vorhanden



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Mühle sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1990

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %