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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4198

Charmante Wohnung im sanierten Kulturdenkmal

Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmmer
Wohnzimmmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Essbereich
Essbereich
Bereich der Küche
Bereich der Küche
Arbeits- oder Kinderzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Grundriss
Grundriss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 259.000 €
Objektart: Wohnungen
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 76
Stellplätze: 1
Bezugstermin: 01.10.2020

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Kulturdenkmal: dem ehemaligen Schulhaus von Poppenweiler. Das denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten wurde 1988 saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Herbst 2019 wurde eine aufwändige Fassadenrenovierung durchgeführt.

 

Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig, durch die Hanglage ist sie zur Talseite nach Südwesten hin wie ein 1. Obergeschoss gestaltet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (ohne Einbauküche), einem Schlafzimmer, einem Arbeits-/Kinderzimmer, einem Tageslichtbad und einem separaten WC.

Die charakteristischen Holzsprossenfenster mit Fensterklappläden schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.

 

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich ebenfalls im Bad. Die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Der Heizstrom wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und ist im angegebenen Wohngeld von € 115 nicht enthalten.

 

Im Untergeschoss gibt es einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum im Gewölbekeller.

Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

 

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.



Objektausstattung

Fliesen in Küche, Bad und WC

Laminatboden in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer und Flur, 2009 erneuert

Elektro-Nachtspeicheröfen

Durchlauferhitzer für Warmwasser

Holzsprossenfenster weiß

Fensterläden



Objektlage

Die Wohnung liegt in ruhiger, aber zentraler Lage im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen und verschiedene Bäcker sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.



Sonstiges

Heizungsart: Elektro-Heizung



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,64 %