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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4212

Familienfreundlich Wohnen in grüner Umgebung

Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss UG
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 520.000 €
Objektart: Reiheneckhaus
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 118
Stellplätze: 1
Bezugstermin: Ende 2021
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Waiblingen-Bittenfeld. Es wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet und gliedert sich in UG, EG, OG und DG. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten und der Sichtschutz zum Nachbar wurden 2019 erneuert.

 

Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche, Vorraum und Flur auch ein beheizbarer Hobbyraum.

 

Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingangsbereich, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten.

 

Das Obergeschoss unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Flur, Balkon, Abstellraum und Tageslichtbad.

Das Tageslichtbad wurde 2010 erneuert und ist ausgestattet mit einem hochwertigen Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel, großem Spiegelschrank, Hänge-WC, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine und Raindance-Duschbrause. Die Decke ist abgehängt und mit integrierten Strahlern versehen. Der Boden ist anthrazit und die Wände Raum hoch in weiß gefliest. Die Bruchstein-Applikationen bei den Ablagen unterstreichen die Wertigkeit des Tageslichtbads.

 

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über einen Flur und ein großes Kinderzimmer.

 

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage.

 

Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird Ende 2021 zum Bezug frei.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

UG:

Waschküche, Diele, Heizraum gefliest,

Vorratsraum und Hobbyraum mit PVC belegt

 

EG:

Diele, Esszimmer, Küche und WC gefliest,

Wohnzimmer mit Ahorn Fischgrät Parkett mit kleinen Stäben, 2000 erneuert

Terrasse mit Terrassenplatten belegt

 

OG:

Flur, Tageslichtbad gefliest,

Kinderzimmer Laminat Kirschbaum

Schlafzimmer Laminat Nussbaum

Abstellraum mit Teppich belegt

Balkon mit Balkonplatten belegt

 

DG:

Diele, Kind 2 mit Laminat in Nussbaum

 

Fenster Holz-Isolierverglasung,

Türen Eiche hell

Treppe Stahlkonstruktion mit Holztritten

Das Gebäude ist beheizt mit einer Öl-Zentralheizung,

Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.



Objektlage

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Waiblingen-Bittenfeld mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist seit 1975 der nördlichste Stadtteil der großen Kreisstadt Waiblingen. Der Ort hat eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, bekannter Safthersteller mit Verkaufsstelle, Bankfiliale, Hausarztpraxis, Physiotherapie usw.).

In Bittenfeld gibt es eine Grundschule mit Ganztagesbetreuungsmöglichkeit sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen direkt.

Freizeitaktivitäten bieten einen Sportverein, Tennisplätze sowie ein sehr idyllisches Waldfreibad.

Die Buslinie 201 bringt Sie entweder in einer guten halben Stunde direkt ins Waiblinger Zentrum bzw. Sie können in WN-Neustadt in die S-Bahn-Linie S 3 umsteigen, in Richtung Waiblingen oder in Richtung Stuttgart.



Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 118 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1986



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,64 %