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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4232

Familienfreundlich Wohnen in begehrter Lage

Hausansicht Nord
Hausansicht Nord
Hausansicht Süd
Hausansicht Süd
Terrasse und Garten
Terrasse und Garten
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer mit Essbereich Richtung Norden
Wohnzimmer mit Essbereich Richtung Norden
Küche
Küche
Kinderzimmer1
Kinderzimmer1
Kinderzimmer 2 oder Schlafzimmer
Kinderzimmer 2 oder Schlafzimmer
Balkon nach Süden
Balkon nach Süden
Kinderzimmer 3
Kinderzimmer 3
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 2
Ankleide am Elternschlafzimmer
Ankleide am Elternschlafzimmer
Ankleide Bild 2
Ankleide Bild 2
Beheizter heller Hobbyraum mit Außenzugang vom Garten
Beheizter heller Hobbyraum mit Außenzugang vom Garten
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 590.000 €
Objektart: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5,5
Wohnfläche in m²: 144
Bezugstermin: Sofort frei
Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in Remseck-Aldingen. Es wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt und ist unterteilt in UG, EG, OG und DG.

 

Im Untergeschoss befindet sich neben Flur, Kellerraum, Waschküche und Abstellraum noch ein großer beheizter Hobbyraum. Über eine Außentreppe besteht eine direkte Verbindung zum Garten. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

 

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit Windfang und WC, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Fenster zur Nordseite und großem Schiebtür-/Fensterelement zu Terrasse und Garten zur Südseite.

Die Terrasse ist großzügig und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein Außenwasserhahn ist vorhanden.

 

Das Obergeschoss ist unterteilt in 3 Kinderzimmer, Flur, Tageslichtbad und Südbalkon. Das Kinderzimmer 2 kann auch gut als Elternschlafzimmer genutzt werden, um mit kleineren Kindern auf einer Ebene schlafen zu können. Das Bad ist als großzügiges Tageslichtbad im Design der 80er Jahre gestaltet.

 

Im Dachgeschoss kann ein großer Elternbereich eingerichtet werden. Es ist unterteilt in ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, das als Ankleide genutzt werden kann, und ein WC.

 

Ein Bühnenbereich ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

 

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen.



Objektausstattung

Hauseingangstür mit mehrfachverriegelndem, schweren Türblatt mit kunstvoller Verzierung

Innentüren im EG, OG und DG in Mooreiche, im UG in Macorée

 

Fenster Holz-Isolierverglasung, aus dem Baujahr

 

Bodenbeläge:

EG:

Windfang mit Granitbelag,

WC, Küche gefliest

Wohn-/Esszimmer mit Teppich belegt

Terrasse mit Terracottafliesen belegt

 

OG:

Flur, Kind 1, 2 und 3 mit Teppich belegt

Tageslichtbad gefliest

Balkon mit Balkonplatten belegt

 

DG:

Ankleide, Elternschlafzimmer mit Teppich belegt

WC gefliest

 

Die Verbindung zwischen den einzelnen Etagen wurde mit einer besonders robusten und aufwändigen Treppenkostruktion versehen.

 

Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr und ist erneuerungsbedürftig.



Objektlage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Remsecker Stadtteil Aldingen in einer Anliegerstraße. Mehrere Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule von Remseck befindet sich im angrenzenden Stadtteil Pattonville und ist mit dem Fahrrad oder Schulbus gut erreichbar. Der nächste Kinderspielplatz ist 2 Gehminuten entfernt.

In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), verschiedene Obst- und Gemüseläden, 2 Metzger, 2 Bäcker, Apotheken und verschiedene andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Aldinger Ortskern mit dem Großteil der Geschäfte ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der nächst gelegenen Haltestelle "Aldingen Mühle" in 24 Minuten zum Stuttgart Hauptbahnhof. Diese Stadtbahnhaltestelle liegt 11 Gehminuten vom Haus entfernt.

Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 4 Gehminuten entfernt.



Sonstiges

Baujahr: 1984

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a)



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,64 %