Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4257

Neubau-Wohnung im Haus-im-Haus-Stil mit Garten

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essküche
Essküche
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Garten
WC Obergeschoss
WC Obergeschoss
Tageslichtbad
Tageslichtbad
begehbare Dusche
begehbare Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Nische
Schlafzimmer Nische
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Ausblick
Ausblick
WC Dachgeschoss
WC Dachgeschoss

Objektdaten auf einen Blick:

Miete: 1.460 €
Objektart: Maisonettewohnung
Nebenkosten: 240 €
Zimmer: 4,0
Schlafzimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 117
Bezugstermin: Sofort frei
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 1962
Kaution: 3.000 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Zweifamilienhaus in Remseck-Neckargröningen. Sie wurde im Haus-im-Haus-Stil 2019 ausgebaut und hat einen separaten Zugang und eine separate Hauseingangstür. Sie gliedert sich in EG, 1. OG und DG. Im EG betritt man die Wohnung. Dort befindet sich ein großer Raum, der als Essküche gestaltet werden kann. Hohe Decken verleihen der Küche ein tolles Raumgefühl. Neben der Essküche befindet sich ein Abstellraum, der den Keller ersetzt und eine Waschküche mit zwei Anschlüssen für Waschmaschinen. Über eine gerade Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man ins 1. OG.

 

Im 1. OG befindet sich eine Diele, ein Tageslichtbad, ein separates WC und das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche mit Glastrennwand, Raindance-Duschbrause, Handbrause, Nische für Shampoo und Duschgel, eine Badewanne, Handtuchwärmekörper, einen Doppelwaschtisch mit Unterbau-Badmöbel mit darüberliegendem Spiegelschrank und zusätzliche Stellfläche für Wäschekörbe oder ein Regal für Handtücher. Das WC ist separat und ausgestattet mit einem Hänge-WC, Urinal und Waschbecken mit darüberliegendem Spiegel. Das Wohnzimmer ist durch vier Fenster lichtdurchflutet.

 

Über eine gewendelte Treppe gelangt man vom 1. OG ins DG. Hier befindet sich eine Diele, ein WC und zwei Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick über die umliegenden Dächer.

 

Die Terrasse ist zur Ostseite ausgerichtet. Neben der Terrasse liegt ein schönes Stück Garten, das zur Wohnung gehört. Für Gartengeräte ist ein Schuppen vorhanden.

 

Zur Wohnung gehört ein überlanger Carportstellplatz. Die monatliche Carportstellplatzmiete beträgt 40,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

 

Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt.

Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

EG:

Küche, Abstellraum, Waschküche mit großformatigen Betonoptikfliesen

Terrasse mit Terrassenplatten belegt

 

OG: Flur, Wohnzimmer mit Vinyl belegt,

Badezimmer und WC gefliest in Betonoptik

 

DG:

Flur, WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Vinyl belegt

 

Beheizung über Heizkörper

 

Aufwändige Elektroinstallationen: viele integrierte Deckenstrahler, Bewegungsmelder in den Fluren,

Internet über die Telefonleitung (VDSL bis zu 250mb/s möglich), ein Switch im Abstellraum verbindet mit Kabelkanäle die Zimmer miteinander

TV-Anschluss über Satellit



Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckargröningen. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Neckargröningen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Ortsteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Marbach, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Endhaltestelle befindet sich ca. 700 Meter vom Objekt entfernt. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle Neckargröningen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten.



Sonstiges

Baujahr: 1962

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E