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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4258

Eine vernünftige Entscheidung

Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Dusche
Dusche
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 285.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 88
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Sie gliedert sich in Flur, Abstellraum, WC, Tageslichtbad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon.

 

Der Wohn-/Essbereich ist zur Südseite ausgerichtet und mit einer Balkontür und zwei Fensterelemente lichtdurchflutet. Der Balkon ist überdacht und ebenfalls zur Südseite ausgerichtet.

 

Das großzügige Tageslichtbad wurde im Laufe der Jahre erneuert und ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Strom und elektrischem Torantrieb. Sie befindet sich im Nachbargebäude.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein außergewöhnlich großer zur Wohnung gehörender Keller mit Fenster und Stromanschluss. Zusätzlich steht für die Gemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

 

Die Wohnung und die Garage sind derzeit vermietet. Der monatliche Mietertrag der Wohnung beträgt 590,00 Euro und der Mietertrag der Garage 50,00 Euro. Der bisherige Mieter bewohnt die Wohnung seit 2008. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt somit 9 Monate.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Flur,Wohn-/Esszimmer mit Laminat belegt

Schlafzimmer und Kinderzimmer mit PVC belegt

Tageslichtbad, WC, Küche ca. 2008 neu gefliest

 

Türen in Mahagoni ausgeführt

Hauseingangstüre und Briefkastenanlage wurden vor wenigen Jahren erneuert

 

Fenster Kunstoff-Isolierverglasung, mit Fenstersimse 2009 erneuert

Satteldach 2009 neu errichtet

Wärmedämmung Außen und oberste Geschoßdecke 2009

Hauseingangstür 2009 erneuert

Heizkessel 2015 erneuert



Objektlage

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage im Ortskern von Ingersheim. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Post und Bankfiliale. Kindergärten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Freiberg am Neckar, Bietigheim-Bissingen, Marbach oder Ludwigsburg. Die Bushaltestelle ist in 3 Fußminuten zu erreichen. Mit dem Bus fahren Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof im benachbarten Freiberg a.N. oder zum Bahnhof in Bietigheim-Bissingen. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 8 Minuten zur Anschlussstelle A81.



Sonstiges

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 56,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %