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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4260

Betreute Seniorenwohnung - Eine Kapitalanlage mit Perspektive fürs Alter

Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Loggia
Loggia
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 199.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 46
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 2009

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im betreuten Wohnen. Das Haus wurde 2008/2009 errichtet und verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Aufzug. Die Türen der Wohnung wurden breiter gestaltet.

 

Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Badezimmer, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und verschiedene Schränke.

Das Wohn-/Esszimmer verfügt über ein doppelflügeliges Fenster zur Südseite und eine Balkontüre zur Westseite. Der Balkon ist als Loggia gestaltet und zur Westseite ausgerichtet.

 

Das Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet damit Morgensonne.

Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare bodengleiche Dusche. Es ist Raum hoch gefliest und hat einen elektrischen Dunstabzug.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

 

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf 5.160,00 Euro. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt monatlich 291,00 Euro. Davon sind 215,60 Euro auf den Mieter umlegbar (inkl. Betreuungspauschale von 97,15 Euro).



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Linoleum Belag

Badezimmer gefliest

Küche mit Feinsteinzeugbelag

Balkon mit Balkonplatten belegt

 

Fenster Kunstoff-Isolierverglasung in weiß

Türen in Buche ausgeführt



Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Schwieberdingen. Somit sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie z.B. die Bäckereien Trölsch und Katz, Metzgereien, die Banken VR-Bank Asperg-Markgröningen, BW Bank, Kreissparkasse und die Post, Drogeriemarkt Rossmann, Apotheken, Frisör, Gasthäuser, Pizzeria, Eiscafe, Bierakademie, Blumenladen, Lederwaren, Hotel und auch das Rathaus. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Kindergarten, die Kindertagesstätte und die Grundschule. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Mehrere Linien bringen Sie bis nach Vaihingen, Ludwigsburg und Stuttgart-Feuerbach. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 und die A81 in wenigen Minuten. Die Strohgäubahn fährt zwischen Hemmingen und Korntal. Ein vielfältiges Angebot finden wir im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Golfanlage, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen.



Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 2009

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %