Referenznummer 4269

Einliegerwohnung mit Charme

Wohnschlafzimmer

Badezimmer

Ankleidezimmer

Küche

Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hanggeschoss eines 2 Familienhauses in Oberstenfeld. Sie gliedert sich in Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Abstellraum und Badezimmer. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, neuem Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank und verschiedenen Schränken. Zusätzlich wird ein Tisch und ein Stuhl mitvermietet.

Das Badezimmer gliedert sich in Waschbecken, Spiegelschrank, Dusche mit Duschkabine, WC, Platz für einen Trockner und Platz mit Anschluss für eine schmale Waschmaschine (Toploader). Eine Anschluss für eine 60 cm breite Waschmaschine ist nicht vorhanden.

Das Ankleidezimmer/Abstellzimmer ist mit zwei eingebauten Schränken ausgestattet.

Die Nebenkosten für Strom, Heizung, Warmwasser etc. werden pauschal mit 170,00 Euro abgerechnet. Eine genaue Abrechnung des Verbrauchs erfolgt nicht.

Die Wohnung soll an eine Einzelperson vermietet werden. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektausstattung

Bodenbeläge:

Küche, Badezimmer gefliest

Wohnzimmer, Ankleidezimmer/Abstellraum mit Laminat belegt

Fenster 2019 erneuert

Wohnungseingangstür mehrfachverriegelnd, vor wenigen Jahren erneuert

Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Oberstenfeld in einem ruhigen Wohngebiet. In der Stadtmitte befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch im nahe gelegenen Großbottwar. In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur A81 Stuttgart-Heilbronn, Anschlussstelle Mundelsheim oder Ilsfeld. Es besteht eine gute Busverbindung im gesamten Bottwartal bis nach Marbach. Ab Marbach gibt es eine gute S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart und Backnang.

Sonstiges

Energiekennwert: 247,7 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis