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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4275

Ein Traum unterm Dach

Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Grundriss
Grundriss
Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Arbeitsecke
Arbeitsecke
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Flur
Flur
Gäste WC
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Miete: 1.100 €
Objektart: Dachgeschosswohnung
Nebenkosten: 300 €
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 99
Bezugstermin: Sofort frei
Zustand: Erstbezug
Baujahr: 2014
Kaution: 2.260 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 5-Familienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden.

 

Sie gliedert sich in breiter Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon und großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und würde auch Platz bieten für eine Arbeitsecke. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und verschiedene Schränke. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der einen Keller ersetzt.

 

Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und bietet Abendsonne. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem WC, Dusche mit Ganzglasduschkabine, Handtuch-Wärmekörper, Badewanne und Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel und Spiegelschrank. Das Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Waschbecken mit darüberliegendem Spiegel, WC und Urinal.

 

DIe Wohnung verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

 

Die Heizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Nebenkosten wurden großzügig angesetzt mit 300,00 Euro. Davon entfallen ca. 100 Euro an Heizkosten (Gas). Die Gaskosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumentlüftungsanlage.

 

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die monatliche Stellplatzmiete von 30,00 Euro kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

 

Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Küche, Wohn-/Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum mit Vinylbelag belegt

Gäste-WC, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsrum gefliest

Balkon mit Balkonplatten belegt

 

Wohnung mit Kabelanschluss, Moderne Netzwerkverkabelung innerhalb der Wohnung vorhanden

 

Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet



Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckargröningen. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Neckargröningen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Ortsteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Marbach, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle Neckargröningen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten.



Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr: 2014

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 38,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A