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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4305

Wohnen in Aussichtslage in Stuttgart-Ost

Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Balkon Bild 2
Balkon Bild 2
Blick vom Balkon nach Westen
Blick vom Balkon nach Westen
Blick vom Balkon nach Südosten
Blick vom Balkon nach Südosten
Hausansicht
Hausansicht
Hauszugang über mehrere Stufen
Hauszugang über mehrere Stufen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 315.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 63
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1973

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Ost. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und erhöht an einem Westhang und bietet daher einen tollen Blick nach Süden, Westen und Norden über die Dächer von Stuttgart. Durch die Hanglage ist der Hauszugang über mehrere Stufen erreichbar.

 

Vom zentralen Dielenbereich gehen die einzelnen Räume ab. Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sind zur Westseite ausgerichtet. Von hier lässt sich der Ausblick wunderbar genießen. Das dritte Zimmer ist ca. 6 m² groß und ist zur Südseite ausgerichtet. Es eignet sich gut als Arbeitszimmer, Ankleide oder kleines Kinderzimmer. Tageslichtbad und Küche haben ihre Fenster jeweils nach Norden. Das separate WC ist innenliegend. Es wurde vor einigen Jahren erneuert, ist an den Wänden raumhoch gefliest und mit einem WC und einem Waschbecken mit Kaltwasseranschluss ausgestattet.

 

Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert und ist ausgestattet mit einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegelschrank. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, die Waschmaschine kann aber auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss des Hauses angeschlossen werden.

Eine Einbauküche älterer Bauart ist derzeit vorhanden.

 

Der Wohn-/Essbereich ist durch ein großes Kippfenster und eine Balkontüre sehr hell. Vor dem Wohnzimmer befindet sich zur Westseite der Balkon. Er ist teilweise überdacht.

 

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss und die untere Ebene eines Doppelparkers, die für ein Auto kleinerer Bauart oder idealerweise als Fahrradabstellraum o.ä. genutzt werden kann.

 

Es ist geplant, in den nächsten Jahren den Treppenaufgang zum Gebäude zu erneuern. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

 

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 EUR.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Eiche-Würfelparkett in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer

Fliesen in Dielenbereich und Küche,

Granitplatten in Tageslichtbad und separatem WC

 

Türen: Macorée

Schiebtüre zwischen Bad und Flur

 

Fenster Holz Isolierverglasung

 

Öl-Zentralheizung



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Ost. Die nächste Bushaltestelle ist 70 m vom Haus entfernt. Die Busfahrt von hier bis zum Hauptbahnhof Stuttgart dauert 15 Minuten. Mehrere Kindertagesstätten sowie die Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasien sind in der näheren Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.



Sonstiges

Baujahr: 1973

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %