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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4339

Stadtbahnnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnesszimmer
Wohnesszimmer
Balkon
Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer

Objektdaten auf einen Blick:

Miete: 560 €
Objektart: Etagenwohnung
Nebenkosten: 170 €
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 65
Bezugstermin: 1.11.2021
Baujahr: 1973
Kaution: 1.270 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses in Remseck-Neckarrems.

Sie gliedert sich in Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und verschiedenen Schränke. Der Mieter darf sich selbst einen freistehenden Kühlschrank und eine Spülmaschine mitbringen, Platz dafür ist vorhanden.

 

Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche mit Duschkabine, einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegelschrank und einem WC. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Der Balkon ist überdacht und zur Südseite ausgerichtet.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit davorliegendem Außenstellplatz. Die monatliche Garagenmiete von 60,00 Euro kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.

 

Die Wohnung ist beheizt mit Elektro-Nachtspeicherofen. Diese wurden 1998 erneuert. Der bisherige Verbrauch der Heizung lag bei ca. 88,00 Euro Heizkosten monatlich. Die Nebenkosten von 170,00 Euro setzen sich zusammen aus Heizstrom (ca. 88,00 Euro, wird direkt an den Anbieter bezahlt), Kosten für die Warmwasserbereitung (ca. 20,00 Euro, wird direkt an den Anbieter bezahlt) und den sonstigen umlagefähigen Nebenkosten (60,00 Euro für Wasser, Versicherungen und Gartenpflege).

 

Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung soll an maximal 2 Personen vermietet werden.

 

Die Wohnung kann ab dem 1. November 2021 bezogen werden. Ein späterer Bezug ist ebenfalls möglich.

 

Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Laminat in Flur, Wohn-/Esszimmer und Arbeitszimmer, (2014 erneuert)

Fliesen in Bad und Balkon

Vinylbelag in Küche (2021 erneuert)

Parkett in Schlafzimmer (2014 erneuert)

 

Außenfassade und Dach Ende der 90er Jahre gedämmt



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. In Neckarrems gibt es zwei Bäcker und einen Wochenmarkt. Die weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in weniger als 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Nachtspeicherofen

Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Befeuerung/Energieträger: Strom