Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4340

Neuwertiges und hochwertig ausgestattes Haus mit Dachterrasse und Panoramablick

Hausansicht Südost
Hausansicht Südost
Südwestansicht mit Balkon
Südwestansicht mit Balkon
Dachterrasse nach Südwesten mit Panoramablick
Dachterrasse nach Südwesten mit Panoramablick
Blick von der Dachterrasse nach Westen
Blick von der Dachterrasse nach Westen
Blick aus dem Dachgeschoss nach Südosten
Blick aus dem Dachgeschoss nach Südosten
Dachgeschosszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschosszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss Schlafbereich
Dachgeschoss Schlafbereich
Schlafbereich und Ankleide
Schlafbereich und Ankleide
Dachgeschoss Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse
Dachgeschoss Ankleidebereich und Zugang zur Dachterrasse
Blick auf die Dachterrasse
Blick auf die Dachterrasse
Kinderzimmer 1 oder Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer 1 oder Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad mit Natursteinmauer
Tageslichtbad mit Natursteinmauer
Raindance-Dusche
Raindance-Dusche
Flur OG
Flur OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Balkon im EG nach Südwesten
Balkon im EG nach Südwesten
Balkon EG
Balkon EG
Grillbereich oder mögliche Lounge-Ecke
Grillbereich oder mögliche Lounge-Ecke
Balkon EG
Balkon EG

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 770.000 €
Objektart: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 143
Stellplätze: 1
Bezugstermin: Winter 2021/22
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

Die neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2014/15 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in Südwest-Hanglage in Ludwigsburg-Poppenweiler. Sie bildet mit 3 weiteren Häusern eine WEG, die sich Heizung und Tiefgarage teilen. Charakteristisch für das Haus sind viel Helligkeit durch zahlreiche bodentiefe Fenster, großzügige Räume, die hochwertige Ausstattung und die tolle Dachterrasse mit Panoramablick ins Neckartal.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche und ein großer heller Wohn-/Essbereich mit einem Fenster nach Südosten und zwei doppelflügelige Balkontürelementen zur Südwestseite. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks gelangt man vom Wohn-/Essbereich auf den Südwest-Balkon. Dieser ist mit witterungsbeständigen WPC-Dielen mit integrierter Beleuchtung belegt.

 

Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 17 m² und ein Tageslichtbad. Dieses ist durch zwei Fenster und ein bodentiefes Fenster lichtdurchflutet und ausgestattet mit einer Badewanne, einer großen bodengleichen Dusche mit Raindance-Duscharmatur und Ganzglas-Duschkabine, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und einem großen Spiegel. Integrierte LED-Strahler in der Decke und eine Natursteinwand unterstreichen die hohe Wertigkeit des Tageslichtbads.

 

Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: das Elternschlafzimmer mit Ankleide bietet mit seiner Großzügigkeit, seiner Helligkeit und seiner bis zu ca. 4 Metern ansteigenden Raumhöhe eine ganz besondere Atmosphäre.

Zwei bodentiefe Fenster zur Südostseite und zwei doppelflügelige Balkontürelemente zur Dachterrasse zur Südwestseite bringen viel Licht in den außergewöhnlichen Raum und bieten zudem einen herrlichen Ausblick ins Neckartal.

 

Im Untergeschoss befindet sich innerhalb des Hauses ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Zum Haus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.



Objektausstattung

Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Induktions-Kochfeld, einem Dunstabzug nach außen, einem höher gesetzten Backofen inkl. Dampfgarer, einer Kühl-/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine, einer Spüle mit Abtropfbecken und verschiedenen Schränken

 

Bodenbeläge:

Erdgeschoss:

Landhausdielen-Parkett in Eiche in Wohn-/Esszimmer

Feinsteinzeugbelag in Diele, Küche und Gäste-WC

WPC mit integrierter Beleuchtung auf dem Balkon

 

Obergeschoss:

Landhausdielen-Parkett in Eiche in beiden Kinderzimmer und im Flur

Feinsteinzeugbelag im Tageslichtbad

 

Dachgeschoss:

Landhausdielen-Parkett in Eiche im gesamten Dachgeschossbereich/Schlafzimmer

WPC mit integrierter Beleuchtung auf der Dachterrasse

 

Untergeschoss:

Fliesen in Abstellraum/Waschküche

 

 

Türen in weiß mit modernen Türgriffen,

aufgesetzte Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich

 

Fenster Kunststoff-Dreifachverglast in weiß,

sämtliche Fenster außer die Treppenhausfenster verfügen über Rollläden

 

Beheizung des Hauses über Fußbodenheizung,

die Heizanlage ist eine zentrale Holz-Pelletheizung

 

Kabelanschluss vorhanden



Objektlage

Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, aber zentraler Lage im Ludwigsburger Stadtteil Poppenweiler. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen und verschiedene Bäcker sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt.



Sonstiges

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a)



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %