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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4371

Haus mit großem Garten und Pool in familienfreundlicher Lage in Remseck-Hochberg

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht und Garten Ost
Hausansicht und Garten Ost
Verbindungstreppe zwischen den Gartenebenen
Verbindungstreppe zwischen den Gartenebenen
Terrasse Nord und West
Terrasse Nord und West
Garten mit zwei Terrassen
Garten mit zwei Terrassen
Terrasse West vor dem Wohnzimmer
Terrasse West vor dem Wohnzimmer
Terrasse West und Garten
Terrasse West und Garten
Garten 2
Garten 2
Essbereich Bild 2
Essbereich Bild 2
Essbereich Erdgeschoss
Essbereich Erdgeschoss
Treppenraum
Treppenraum
Balkon mit Ausblick
Balkon mit Ausblick
Ausblick Nordwest
Ausblick Nordwest
Blick in den Essbereich im EG und zum Balkon im OG
Blick in den Essbereich im EG und zum Balkon im OG
Essbereich zur Ostseite
Essbereich zur Ostseite
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1 mit Empore
Kinderzimmer 1 mit Empore
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick nach Westen aus dem Obergeschoss
Blick nach Westen aus dem Obergeschoss
Tageslichtbad mit Eckdusche
Tageslichtbad mit Eckdusche
Tageslichtbad Bild 2
Tageslichtbad Bild 2
Arbeitszimmer im Gartengeschoss
Arbeitszimmer im Gartengeschoss
Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse
Wohnzimmer Bild 2
Wohnzimmer Bild 2
Grundriss Erdgeschoss mit Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss mit Obergeschoss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 760.000 €
Objektart: Reiheneckhaus
Zimmer: 6,0
Wohnfläche in m²: 141
Bezugstermin: Frühjahr 2022
Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Wohnlage von Remseck Hochberg. Durch die sehr gute Ausnutzung des Grundstücks hat das Gebäude den Charakter eines Einfamilienhauses mit umliegendem Garten nach Osten, Norden und Westen.

 

Das Haus wurde 1970 in Split-Level-Bauweise (halbetagig versetzt) erstellt und unterteilt sich in Untergeschoss, Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Decke in Erd- und Obergeschoss ist zum Giebel hin offen gestaltet. Der dadurch entstandene Luftraum schafft eine besondere Raumatmosphäre in allen Räumen der beiden Geschosse.

 

Die Diele, der großzügige Essbereich und die Küche im Erdgeschoss haben ihre Ausrichtung nach Osten. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer im Obergeschoss sowie das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer im Gartengeschoss sind zur Westseite ausgerichtet.

 

Das Badezimmer wurde 1995 erneuert und wird über ein elektrisch betriebenes Dachflächenfenster belichtet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster zur Nordseite.

 

Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine Tür vom restlichen offen gestalteten Haus abgetrennt. Das große Panoramafenster bringt viel Helligkeit in den Raum und bietet einen Blick in den Garten. Eine Terrassentüre schafft die Verbindung zur großen West-Terrasse. Die zweite Terrasse und der Balkon im Obergeschoss mit tollem Ausblick in die grüne Umgebung und Richtung Neckartal gehen zur Nord- und Westseite.

 

Das Grundstück bietet einen großen Garten mit Außenpool und Außendusche nach Westen und Norden und auf der Eingangsebene einen schönen Vorgarten zur Ostseite. Über eine Treppe sind beide Gartenebenen miteinander verbunden.

 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Torantrieb. Vor der Garage ist zudem ausreichend Parkraum für einen weiteren PKW.

 

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Heizraum.



Objektausstattung

Tageslichtbad

mit Eckdusche, Ganzglas-Duschkabine, Handtuchwärmekörper, Hänge-WC, Waschtisch mit Unterbau-Badmöbel und Spiegelschrank, 1995 erneuert

 

Gäste-WC

WC und Waschbecken mit Kaltwasseranschluss, stammt aus dem Baujahr

 

Einbauschrank im Elternschlafzimmer, kann auf Wunsch belassen werden

 

Emporen in beiden Kinderzimmern

 

Bodenbeläge:

Solnhofer Steinplatten in WC

Laminatboden im Essbereich

Teppichboden (erneuerungsbedüftig) in Flurbereich Obergeschoss, in beiden Kinderzimmern und Schlafzimmer

Fliesen im Bad,

Balkonbelag erneuerungsbedürftig, ebenso die Isolierung

PVC in Küche, Arbeitszimmer, Flur Untergeschoss und Waschküche

Glattstrich in Heizraum und Kellerraum

 

Hauseingangstüre

2010 erneuert, 3-fach verriegelnd, weiß, seitliche Glasteile und innerhalb der Türe Glasteile mit Chinchillaverglasung.

 

Innentüren Limba

 

teilweise Holzvertäfelung an Wänden und Decken, teilweise weiß gestrichen, teilweise Nordisch Fichte Natur Riemen

 

Holztreppe mit seitlichem Holz-Handlauf aus Eckrohrrahmen, weiß gestrichen

 

Dach

2018 neu gedeckt und isoliert

 

Fenster

größtenteils erneuert Mitte der 90-er Jahre und 2016, größtenteils Kunststoffisolierverglasung, teilweise Holzfenster (Gäste-WC und Keller)

 

Fenstersimse

Jura gelb

 

Rollläden

an allen Fenstern außer im Gäste-WC, teilweise elektrisch bedienbar

 

Heizkörper stammen aus dem Baujahr

 

Elektroinstallation stammt aus dem Baujahr

 

Heizanlage Öl-Zentral-Heizung, Viessmann, eingebaut 1989, aufgrund des Baujahrs erneuerungsbedürftig,

Gasleitung in der Straße vorhanden

 

Öltanks mit Fassungsvolumen von 2 x 1.500 Litern, stammen aus dem Baujahr



Objektlage

Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Remseck-Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindertageseinrichtungen und die Grundschule sind von diesem Haus in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 239,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %