Wohnen mit Blick ins Grüne
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 370.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche in m²: | 105 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1970 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines 6-Familienhauses in Stuttgart-Mühlhausen. Aufgrund der Lage des Grundstücks am Hang genießen Sie von der Wohnung aus einen tollen Weitblick Richtung Stuttgart zur Südwestseite und Richtung Felder Richtung Nordostseite.
Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1, 2 separate WCs, Hauswirtschaftsraum und Kinderzimmer 2.
Der Hauswirtschaftsraum könnte mit dem Kinderzimmer 2 zu einem großen Kinderzimmer verbunden werden. Eine Abtrennung des Hauswirtschaftsraums, des Kinderzimmer 2 und des WCs zu einer separaten Einheit ist ebenfalls denkbar.
Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr. Es gliedert sich in Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es gibt zwei separate WCs.
Zur Wohnung gehört eine überlange elektrisch öffenbare Einzelgarage mit Stellmöglichkeit für 2 Autos hintereinander (Länge 8,58 m).
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss.
Der Bezug der Wohnung ist sofort möglich.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Flur, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Teppich belegt
Wohnzimmer mit Eiche Schiffsbodenparkett belegt
Badezimmer, Balkon gefliest
WCs mit PVC belegt
Die Türen in Limba ausgeführt,
Die Wohnungseingangstüre ist mehrfachverriegelnd ausgeführt, wurde im Laufe der Jahre erneuert
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung,innen weiß, 2009 erneuert
Die Hauseingangstüre wurde 2014 erneuert
Heizung Öl-Zentralheizung, Bj. 2004
Objektlage
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer begehrten, ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart-Mühlhausen am Rand von Gärten. Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 10 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kaufland, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, der Max-Eyth-See, die Stuttgarter Wilhelma sowie der Rosensteinpark Erholung pur.
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %