Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4392

Aussichtsreiches Wohnen am Feldrand

Aussichtsreich Wohnen am Feldrand2
Aussichtsreich Wohnen am Feldrand2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Esszimmer
Esszimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Ausblick Kinderzimmer 2
Ausblick Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Ausblick Südwestseite
Ausblick Südwestseite
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 470.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 4,5
Wohnfläche in m²: 105
Bezugstermin: Sommer 2022
Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines 6-Familienhauses in Stuttgart-Mühlhausen. Aufgrund der Lage des Grundstücks am Hang genießen Sie von der Wohnung aus einen tollen Weitblick Richtung Stuttgart zur Südwestseite und Richtung Felder Richtung Nordostseite.

 

Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1, 2 separate WCs, Hauswirtschaftsraum und Kinderzimmer 2.

 

Der Hauswirtschaftsraum könnte mit dem Kinderzimmer 2 zu einem großen Kinderzimmer verbunden werden.

 

Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr. Es gliedert sich in Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es gibt zwei separate WCs.

 

Zur Wohnung gehört eine überlange elektrisch öffenbare Einzelgarage mit Stellmöglichkeit für 2 Autos hintereinander (Länge 8,58 m). Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss.

 

Der Bezug der Wohnung ist im Sommer 2022 möglich.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Flur, Essdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Teppich belegt

Wohnzimmer mit Eiche Schiffsbodenparkett belegt

Badezimmer, Balkon gefliest

WCs mit PVC belegt

 

Die Türen in Limba ausgeführt,

Die Wohnungseingangstüre ist mehrfachverriegelnd ausgeführt, wurde im Laufe der Jahre erneuert

 

Fenster Kunststoff-Isolierverglasung,innen weiß, 2009 erneuert

 

Die Hauseingangstüre wurde 2014 erneuert

Heizung Öl-Zentralheizung, Bj. 2004



Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer begehrten, ruhigen Anliegerstraße in Stuttgart-Mühlhausen am Rand von Gärten. Der Stuttgarter Stadtteil Mühlhausen befindet sich am nordöstlichen Rand von Stuttgart. Zur Haltestelle "Mühlhausen" laufen Sie in 10 Minuten. Von dort bringen Sie die Stadtbahnlinien U12 und U14 in 20 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Kaufland, nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Eine Kindertagestätte und die Grundschule sind am Ort. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Weinberge, der Max-Eyth-See, die Stuttgarter Wilhelma sowie der Rosensteinpark Erholung pur.



Sonstiges

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %