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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4393

Großzügig Wohnen im Landhausstil

Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Essplatz
Balkon EG
Balkon EG
Loggia
Loggia
Terrasse zur Nordseite
Terrasse zur Nordseite
Küche EG
Küche EG
Kind 1
Kind 1
Kind 2
Kind 2
Kind 3
Kind 3
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon vor Schlafzimmer
Balkon vor Schlafzimmer
Blick ins Grüne vom Balkon DG
Blick ins Grüne vom Balkon DG
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Kind 4 oder Arbeiten im HG
Kind 4 oder Arbeiten im HG
Terrasse HG
Terrasse HG
Grundriss Hanggeschoss
Grundriss Hanggeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Leutenecker Immobilien GmbH
Leutenecker Immobilien GmbH

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 890.000 €
Objektart: Einfamilienhaus
Zimmer: 6,0
Wohnfläche in m²: 228
Bezugstermin: Frühjahr 2023
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Waiblingen-Bittenfeld. Das Haus wurde im Landhausstil gestaltet und gliedert sich in Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.

 

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Hanggeschoss. Hier befinden sich die Diele, eine Küche, WC, Duschbad, ein Kinderzimmer, Südterrasse, Heizraum und zwei Kellerräume. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Umluft-Dunstabzug und verschiedene Schränke.

 

Das Erdgeschoss gliedert sich in Diele, Gäste-WC, Loggia, Südbalkon, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse zur Nordseite. Das Wohn-/Esszimmer ist durch seine Fenster zur Nord-, Ost- und Südseite lichtdurchflutet. Ein großer Kachelofen sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen. An Sommertagen kann man zwischen Sonne pur auf dem Südbalkon oder Schatten auf der Nordterrasse wählen.

 

Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon zur Südseite. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick in die grüne Landschaft. Gegenüber vom Grundstück befindet sich ein öffentliches Gartenstück mit Obstbäumen.

 

Neben dem Haus befindet sich eine überlange Garage (6,40 m lang) in Grenzbauweise mit davorliegendem Stellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann an der Straße geschaffen werden. Die Zufahrt zur Garage ist auch gleichzeitig der Zugang zum Gebäude.



Objektausstattung

Bodenbeläge

Hanggeschoss

Diele, Küche, WC und Bad gefliest,

Ein Kellerraum und Heizraum mit Glattstrich

Ein Kellerraum am Boden mit Ziegeln belegt

Kinderzimmer mit Dielenboden belegt

Südterrasse mit Behatonsteinen belegt

 

Erdgeschoss

Diele, Wohn-/Esszimmer mit Landhaus-Dielenboden belegt

Nordterrasse mit Waschbetonplatten belegt

Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Loggia gefliest

Südbalkon mit Holzbohlen belegt

 

Dachgeschoss

Diele, Kind 1, Kind 2, Kind 3 und Schlafzimmer mit Dielenboden belegt

Tageslichtbad gefliest

 

Fenster Holz-Isolierverglasung, aus Baujahr

Dachflächenfenster wurden zwischenzeitlich erneuert

Türen aus Kieferholz mit HEWI-Griffen

 

Gas-Zentralheizung 2009 erneuert, mehrere Heizkörper vor wenigen Jahren durch Flachheizkörper getauscht



Objektlage

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße in Waiblingen-Bittenfeld. Waiblingen-Bittenfeld mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist seit 1975 der nördlichste Stadtteil der großen Kreisstadt Waiblingen. Der Ort hat eine gute Infrastruktur (Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, bekannter Safthersteller mit Verkaufsstelle, Bankfiliale, Obst, Blumen- und Käseladen, Hausarztpraxis, Physiotherapie usw.). In Bittenfeld gibt es eine Grundschule mit Ganztagesbetreuungsmöglichkeit sowie mehrere Kindertageseinrichtungen. Weiterführende Schulen befinden sich in Waiblingen. Freizeitaktivitäten bieten ein Sportverein, Tennisplätze sowie ein sehr idyllisches Waldfreibad. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Buslinie 201 bringt Sie in einer guten halben Stunde direkt ins Waiblinger Zentrum oder Sie können in WN-Neustadt in die S-Bahn-Linie S 3 umsteigen in Richtung Waiblingen/Stuttgart oder Winnenden/Backnang.



Sonstiges

Baujahr: 1985

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Energiekennwert: 134,6 kWh/(m²*a)



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %