Mehrfamilienhaus in sonniger Top-Lage: Ruhig, Zentral, Stadtbahnnah
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 900.000 € |
| Objektart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12,0 |
| Wohnfläche in m²: | 292 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1966 |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Haus gliedert sich in HG, EG, OG und DG. Das Grundstück befindet sich an einem sonnigen Südosthang in begehrter Wohnlage nahe Ortskern und Stadtbahn. Das Haus ist nach WEG in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Das Haus verfügt über einen extra großen Garten. Der große Garten ist terrassiert ausgeführt und teilweise den Wohnungen zugeordnet.
Im Hanggeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Südostterrasse und mehrere Kellerräume. Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradraum vorhanden, der auch zur Waschküche umfunktioniert werden könnte. Die Wohnung im Hanggeschoss wird zum 1.12.2022 frei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Küche und Südostbalkon.
Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung. Sie hat den gleichen Schnitt wie die Erdgeschoss-Wohnung.
Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und verfügt über eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Schlafzimmer.
Zum Haus gehört eine Garage. Es können noch 3-4 Stellplätze vor dem Haus angelegt werden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 33.000 Euro.
Objektausstattung
Es wurden laufend Renovierungen im Haus vorgenommen:
2015 Hauseingangstür erneuert
Alle Fenster in den letzten Jahren erneuert
1996 Ausbau Dachgeschosswohnung
Beheizung
Die Wohnungen werden alle mit Gas beheizt. EG, OG und DG mit einer Gas-Etagenheizung und das UG mit einer Gas-Kachelofenheizung
Die Mieter bezahlen das verbrauchte Gas direkt an die Versorger.
Wohnung Hanggeschoss
Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Laminat belegt,
Badezimmer, WC, Küche gefliest
2000 wurden hier Bad, Küche und WC saniert und der Brenner in der Kachelofenheizung erneuert, sowie die Terrassentür erneuert (Kunststoff weiß)
2006 Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit neuen Fenstern ausgestattet (Kunststoff in weiß)
2010 Erneuerung des Laminatbodens
2018 Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert (in weiß ausgeführt)
Wohnung Erdgeschoss
Laminat in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
Korkbelag in Kinderzimmer
Fliesen in Flur
2000 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme), Erneuerung Bad, Küche, Toilette, Erneuerung der Bodenbeläge
2010 Fenster erneuert in Kunststoff weiß ausgeführt
2013 Balkon saniert
2021 Heiztherme getauscht
Wohnung im Obergeschoss
1998 Bad saniert und Fenster erneuert (Kunststoff in weiß)
2005 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme)
2006 Wohnzimmer Fenster und Balkontür erneuert, Kinderzimmer Fenster erneuert
2010 Schlafzimmer Fenster erneuert
2013 Balkon saniert
2015 Laminat im Schlafzimmer erneuert
2017 Innen- und Wohnungseingangstür erneuert
Wohnung im Dachgeschoss
1996 Ausbau
2010 Erneuerung Laminatboden
Objektlage
Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Brückenstraße sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Vermittlung-/Nachweisprovision
4,76 %