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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4394

Mehrfamilienhaus in sonniger Top-Lage: Ruhig, Zentral, Stadtbahnnah

Ansicht

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 980.000 €
Objektart: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12,0
Wohnfläche in m²: 292
Stellplätze: 1
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Baujahr: 1966

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Haus gliedert sich in HG, EG, OG und DG. Das Grundstück befindet sich an einem sonnigen Südosthang in begehrter Wohnlage nahe Ortskern und Stadtbahn. Das Haus ist nach WEG in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Das Haus verfügt über einen extra großen Garten. Der große Garten ist terrassiert ausgeführt und teilweise den Wohnungen zugeordnet.

 

Im Hanggeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, separates WC, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Südostterrasse und mehrere Kellerräume. Für die Gemeinschaft ist ein Fahrradraum vorhanden, der auch zur Waschküche umfunktioniert werden könnte.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Küche und Südostbalkon.

 

Im Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung. Sie hat den gleichen Schnitt wie die Erdgeschoss-Wohnung.

 

Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut und verfügt über eine 2 Zimmer Wohnung mit Flur, Tageslichtbad, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großem Schlafzimmer.

 

Zum Haus gehört eine Garage. Es können noch 3-4 Stellplätze vor dem Haus angelegt werden. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 33.000 Euro.



Objektausstattung

Es wurden laufend Renovierungen im Haus vorgenommen:

 

2015 Hauseingangstür erneuert

Alle Fenster in den letzten Jahren erneuert

1996 Ausbau Dachgeschosswohnung

 

Beheizung

Die Wohnungen werden alle mit Gas beheizt. EG, OG und DG mit einer Gas-Etagenheizung und das UG mit einer Gas-Kachelofenheizung

Die Mieter bezahlen das verbrauchte Gas direkt an die Versorger.

 

Wohnung Hanggeschoss

Diele, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Laminat belegt,

Badezimmer, WC, Küche gefliest

 

2000 wurden hier Bad, Küche und WC saniert und der Brenner in der Kachelofenheizung erneuert, sowie die Terrassentür erneuert (Kunststoff weiß)

2006 Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit neuen Fenstern ausgestattet (Kunststoff in weiß)

2010 Erneuerung des Laminatbodens

2018 Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert (in weiß ausgeführt)

 

Wohnung Erdgeschoss

Laminat in Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer

Korkbelag in Kinderzimmer

Fliesen in Flur

 

2000 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme), Erneuerung Bad, Küche, Toilette, Erneuerung der Bodenbeläge

2010 Fenster erneuert in Kunststoff weiß ausgeführt

2013 Balkon saniert

2021 Heiztherme getauscht

 

Wohnung im Obergeschoss

1998 Bad saniert und Fenster erneuert (Kunststoff in weiß)

2005 Einbau Gas-Etagenheizung (Heiztherme)

2006 Wohnzimmer Fenster und Balkontür erneuert, Kinderzimmer Fenster erneuert

2010 Schlafzimmer Fenster erneuert

2013 Balkon saniert

2015 Laminat im Schlafzimmer erneuert

2017 Innen- und Wohnungseingangstür erneuert

 

Wohnung im Dachgeschoss

1996 Ausbau

2010 Erneuerung Laminatboden



Objektlage

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Brückenstraße sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1966

Heizungsart: Gas-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F



Vermittlung-/Nachweisprovision

4,76 %