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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4400

Ruhiges Wohnen mit Blick auf die Weinberge

Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Balkon
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Essplatz
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Dusche im Tageslichtbad
Dusche im Tageslichtbad
Separates WC
Separates WC

Objektdaten auf einen Blick:

Miete: 1.300 €
Objektart: Etagenwohnung
Nebenkosten: 170 €
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 100
Bezugstermin: 01.09.2022
Baujahr: 1966
Kaution: 2.700 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses, das 2003 von Grund auf renoviert wurde. Sie gliedert sich in Flur, sep. WC, Tageslichtbad, Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Essplatz, Wohnzimmer und Südwestbalkon.

 

Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Der Balkon ist zur Südwestseite ausgerichtet und verfügt über einen herrlichen Blick in die Weinberge und die Grabkapelle auf dem Württemberg. Durch die Ausrichtung des Balkons kann man hier viele Sonnenstunden genießen. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für Beschattung.

 

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Sie kann gegen Aufpreis von 2.500,00 Euro auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Sie verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld mit Backofen (2021 erneuert), Spüle, Spülmaschine (2021 erneuert), Hochschränke (2021 eingebaut) und Kühl-/Gefrierkombination.

 

Die Wohnung hat einen Keller, für die Gemeinschaft gibt es eine Waschküche im Untergeschoss. Ein Stellplatz in der Doppelgarage gehört mit zur Wohnung. Der monatliche Mietpreis beträgt 50,00 Euro und kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, vor die Garage zu parken.

 

Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



Objektausstattung

Küche, Flur Korkbelag

Tageslichtbadezimmer, sep. WC gefliest

Schlafzimmer, Kinderzimmer Teppichbelag (wird nochmals gereinigt)

Wohn/Esszimmer Parkett (wird neu abgeschliffen und versiegelt)

elektrische Rollläden an allen Fenstern



Objektlage

Die Wohnung befindet sich am Fuß eines Weinbergs zwischen Stuttgart-Untertürkheim und Stuttgart-Rotenberg. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und bietet einen Idyllischen Ausblick über Weinbaufelder sowie die altehrwürdige Grabkapelle auf dem Württemberg.



Sonstiges

Baujahr: 1966

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 63,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B