Stilvoll Wohnen - Fast wie neu
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 495.000 € |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 99 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Zustand: | neuwertig |
| Baujahr: | 2013 |
Objektbeschreibung
Die Wonung befindet sich im Erdgeschoss eines KFW-70-Effizienzhauses, das 2013/14 erstellt und 2015 Erstbezogen wurde. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist sehr hochwertig ausgestattet. Sie wurde so gestaltet, dass man die Wohnung bis ins hohe Alter nutzen kann.
Sie gliedert sich in Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit Garten. Der Garten ist eben gestaltet und zur Süd- und Westseite ausgerichtet. Er ist zur Süd- und Westseite mit einem Legi-Zaun und einer blickdichten Hecke eingefasst. Die Terrasse ist angenehm groß, partiell überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Sie hat ebenfalls eine Südausrichtung und verfügt über eine Steckdose und einen Außenwasserhahn.
Das Wohn-/Esszimmer ist angenehm groß und verfügt über eine PSK-Schiebtür zur Terrasse und ein Fenster zur Südseite. Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich gestaltet und ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kühlschrank mit ***-Fach, höher gesetztem Backofen, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld und Umluft-Dunstabzug.
Das Tageslichtbad ist ein barrierefreies hochwertiges Bad mit Ganzglas-Duschkabine als Pendeltüre, bodengleiche Dusche, Acryl-Badewanne, Waschbecken mit Überbreite und Unterbau-Badmöbel, Hänge-WC, elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper (zusätzlich zur Fußbodenheizung) und großem Spiegelschrank.
Das separate Gäste-WC ist innenliegend und ausgestattet mit einem Hänge-WC, einem Spiegel und einem Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser.
Der Abstellraum bietet einen Platz für Vorräte und alles, was man noch so Verstauen muss (Staubsauger, Bügelbrett).
Das Schlafzimmer ist zur Nordostseite ausgerichtet und mit einem Eck-Fenster ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Dieser ist im angebotenen Kaufpreis inbegriffen. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz im Freien für 6.000,00 Euro hinzuerworben werden.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ahorn-Parkett belegt
Flur, Tageslichtbad und Wohn-/Essbereich, Abstellraum und Gäste-WC mit 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen belegt
Türen:
Wohnungseingangstür mehrfachverriegelnd,
Türen in weiß ausgeführt,
Tür zum Wohn-/Esszimmer aus Glas
Fenster:
Kunststoff-Isolierverglasung in 3-Fachverglasung, innen weiß, außen anthrazit,
Fenster im Tageslichtbad mit Milchglas ausgeführt
Fenster überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist eine elektrische Jalousie verbaut
Beheizung über eine Luft-Wärmepumpe. Innerhalb der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat steuerbar ist
Integrierte Strahler in der Decke in Küche und Wohn-/Esszimmer verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente
Für die Gemeinschaft steht zusätzlich noch eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %