Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 284.000 € |
| Objektart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 61 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1992 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen (Halden). Sie gliedert sich in Eingangsbereich, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Dachloggia im 1. Dachgeschoss und Galeriezimmer im 2. Dachgeschoss.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz, Hänge-WC und Waschbecken. Die Dachloggia ist zur Süd- und Westseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick. In der Küche ist eine einfache Einbauküche eingebaut.
Eine gewendelte Treppe mit Holztritten verbindet das 1. mit dem 2. Dachgeschoss. Der Galeriebereich im 2. Dachgeschoss ist beheizt und verfügt über 2 große Dachflächenfenster zur Westseite.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Eingangsbereich und Küche mit Travertin belegt
Tageslichtbad gefliest
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Galerie mit Parkett belegt
Dachloggia mit Balkonplatten belegt
Türen in Macorée ausgeführt
Fenster Holz-Isolierverglasung aus Baujahr
Dachflächenfenster teilweise erneuerungsbedürftig
Die Heizanlage wurde 2014 erneuert
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Halden des Stadtteils Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 3 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Große Naherholungsflächen, Spielplätze und Kleinspielfelder dienen der Erholung und steigern die Attraktivität des Wohngebiets. Die Stadtbahn-Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Remseck-Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die Stadtbushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %