Wohnen mit Panoramablick
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
| Objektart: | Zweifamilienhaus |
| Zimmer: | 7,5 |
| Wohnfläche in m²: | 247 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in toller Aussichtslage von Remseck-Neckarrems im Wohngebiet Schlossberg. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im EG befindet sich die Hauptwohnung und im GG befindet sich die Einliegerwohnung und die Kellerräume. Die Hauptwohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer, Speisekammer, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, einen Balkon zur Süd- und einen Balkon zur Westseite.
Das Wohnzimmer verfügt über eine stattliche Größe und ist mit einer Fensterfront zur Südseite und einem Fenster zur Westseite lichtdurchflutet. Ein offenes Kamin sorgt im Wohnzimmer für urige Wärme an kalten Wintertagen. Der Balkon zur Südseite ist komplett überdacht und verfügt über eine Treppe in den Garten. Der Garten hat mehrere Ebenen mit Rasenflächen. Das Haus befindet sich in einer tollen Aussichtslage und bietet dadurch einen herrlichen Panoramablick mit Sonnenuntergängen, die zum verweilen einladen.
Die Kinderzimmer und das Tageslichtbad sind zur Ostseite ausgerichtet und bieten Morgensonne.
Eine gewendelte Treppe führt ins Gartengeschoss. Die zur Hauptwohnung gehörenden Räume sind ein Flur, beheizter Hobbyraum, WC, zwei Abstellräume, ein Technikraum und eine Waschküche. Über eine Tür gelangt man von der Waschküche in die Doppelgarage. Die Doppelgarage ist geklinkert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Man erreicht die Doppelgarage von der Straße aus über eine Hofeinfahrt. Eine zusätzliche Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander ist nur einen Steinwurf entfernt und kann auf Wunsch hinzuerworben werden.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen Flur, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Abstellraum in der Wohnung, Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Süd- und eine Westterrasse. Sie ist erreichbar über einen separaten Eingang.
Das Haus ist sofort beziehbar.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
EG
Diele,beide Kinderzimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Wohnzimmer mit Teppich belegt
Tageslichtbad, Südbalkon und Westbalkon geklinkert,
UG
Flur, Hobbyraum mit Teppich belegt,
Flur, Abstellräume, Technikraum mit PVC belegt
Waschküche gefliest
Doppelgarage geklinkert
ELW
Flur, Badezimmer, Küche, Abstellraum gefliest,
Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Laminat belegt
Fenster überwiegend erneuert in verschiedenen Epochen,
Heizung Gas-Zentral, Bj. 2004
Flachdacherneuerung 2007
Objektlage
Das Gebäude steht in ruhiger, exponierter Lage im begehrten Wohngebiet Schlossberg in Remseck Neckarrems. Es befindet sich in einer Sackgasse. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zum Wald steigert den Naherholungswert.
In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, zur nächsten Haltestelle der U 12 sind es ca. 15 Gehminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1968
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %