Aussichtsreich Wohnen
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 275.000 € |
| Objektart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 84 |
| Stellplätze: | 1 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1974 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Neckarrems. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Der Aufzug ist von der Wohnung halbetagig versetzt.
Die Wohnung gliedert sich in Flur, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Abstellraum und Balkon. Der Balkon ist zur Südostseite ausgerichtet und überdacht. Das Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken mit Kaltwasseranschluss. Die Sanitärausstattung stammt aus dem Baujahr. Durch seine Lage im 6. OG bietet die Wohnung einen tollen Weitblick auf Wiesen und Felder zur Nordwestseite sowie über die Umgebungsbebauung zur Südostseite.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Es ist sowohl ein Abstellraum in der Wohnung als auch ein Kellerraum im Untergeschoss vorhanden. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Ab dem 01.02.2023 beträgt die monatliche Kaltmiete inkusive den Stellplatzmieten 576,00 Euro.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Fliesen in WC, Badezimmer und Küche,
Balkon geklinkert
Schiffsbodenparkett in Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Fenster 1998 erneuert, Holzfenster mit Isolierverglasung
Hauseingangstür 2011 erneuert
Türen in Macorée ausgeführt
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Neckarrems. In Neckarrems gibt es einen Bäcker, einen Lebensmittelmarkt und einen Wochenmarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Neckarrems, nur wenige Gehminuten entfernt. Das Lise-Meitner-Gymnasium und die Wilhelm-Keil-Gemeinschaftsschule in Aldingen sind mit dem Schulbus, Stadtbus oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, ebenso die Realschule in Pattonville.
Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %