Gelungene Raumplanung - Solide Bauqualität
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 1.199.000 € |
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6,0 |
| Wohnfläche in m²: | 173 |
| Bezugstermin: | ca. 15 Monate nach Baubeginn |
| Baujahr: | 2024 |
Objektbeschreibung
In einer nach Süden ausgerichteten Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet in Remseck-Hochdorf entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser mit jeweils 6 Zimmern und Wohnflächen von 143 - 175 m². Sie sind geprägt von einer großzügige Raumaufteilung, haben Tageslichtbäder, Terrasse oder Balkon, eine Garage oder einen Carport und werden mit einer Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt. Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen errichtet.
Dieses Haus Nr. 2 erstreckt sich auf 4 Etagen und hat einen ebenerdigen Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Arbeitszimmer, Abstellraum und Technikraum/Waschküche. Die Garage wird im Erdgeschoss integriert und hat dadurch innerhalb des Hauses einen direkten Zugang zum Flur. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz für ein weiteres Fahrzeug.
Die Erdgeschoss-Gartenflächen sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.
Der mit 46 m² sehr große Wohn-, Ess- und Küchenbereich hat Fensterflächen nach Osten, Süden und Westen und liegt zusammen mit einem separaten WC und einem weiteren Abstellraum im 1. Obergeschoss. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie von diesem Geschoss auf die Terrasse zur Ostseite und in die obere Gartenebene zur Nord- und Ostseite. Zum Haus gehört eine Gartenfläche von ca. 170 m².
Im 2. Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen und ein sehr großzügiges Kinderzimmer mit ca. 21 m² angeordnet.
Zwei weitere große Zimmer mit jeweils ca. 14 m² befinden sich im Dachgeschoss. Auf Sonderwunsch gibt es auf diesem Stockwerk auch eine Möglichkeit für ein weiteres WC.
Objektausstattung
Parkett im Wohnzimmer
Moderner Designboden-Belag in den Schlafräumen
Fliesen in Bad, Küche, Diele
Tageslichtbad mit hochwertiger, moderner Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischen
Separates WC
Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
Türen in weiß
Heizung über Wärmepumpe mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.
Objektlage
In einer nach Süden ausgerichteten Hanglage in einem gewachsenen Wohngebiet in Remseck-Hochdorf entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser.
In Remseck-Hochdorf befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule. Die verschiedenen weiterführenden Schulen in Remseck werden mit Busverbindungen abgedeckt.
Remseck verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Der Bus 433 bringt Sie von Hochdorf im halbstundentakt nach Ludwigsburg, der Bus 402 zur Endhaltestelle der U 12 in Neckargröningen.
In wenigen Fahrminuten ist auch das Waldfreibad in Waiblingen-Bittenfeld mit dem Bus oder auch Fahrrad erreichbar. Remseck-Hochdorf bietet die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und Leben im Grünen und hat damit einen sehr hohen Erholungswert.
Remseck-Hochdorf verfügt über einen Bäcker in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A