Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause?

Wir helfen Ihnen gerne die passende Immobilie zu finden - ob Haus oder Wohnung, zu kaufen oder zu mieten.

jetzt Kontakt aufnehmen

Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4629

Ein Traum: Kirschblüte im eigenen Garten, viel Wohnfläche und Ausblick auf die Weinberge

Hausansicht Nord
Hausansicht Nord
Hausansicht Nordwest
Hausansicht Nordwest
Vorgarten zur Nordwestseite
Vorgarten zur Nordwestseite
Garage und Grundstückszugang von Südosten
Garage und Grundstückszugang von Südosten
Hausansicht Südost vom Garten aus
Hausansicht Südost vom Garten aus
Hausansicht Süd
Hausansicht Süd
Terrasse
Terrasse
Terrasse Blick nach Süden
Terrasse Blick nach Süden
Garten Blickrichtung Nordost
Garten Blickrichtung Nordost
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon Blick nach Südost
Balkon Blick nach Südost
Balkon mit tollem Ausblick
Balkon mit tollem Ausblick
Blick vom Balkon in den Garten
Blick vom Balkon in den Garten
Wohnzimmer Blickrichtung Esszimmer
Wohnzimmer Blickrichtung Esszimmer
Esszimmer EG
Esszimmer EG
Küche
Küche
Küche mit Verbindung zum Esszimmer
Küche mit Verbindung zum Esszimmer
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad EG
Tageslichtbad EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer 2 HG Blickrichtung Süd
Kinderzimmer 2 HG Blickrichtung Süd
Kinderzimmer 3 HG
Kinderzimmer 3 HG
Blick aus den Kinderzimmern im HG
Blick aus den Kinderzimmern im HG
Tageslichtbad HG
Tageslichtbad HG
Wohnzimmer DG Blickrichtung Süd
Wohnzimmer DG Blickrichtung Süd
Dachloggia nach Südosten
Dachloggia nach Südosten
Ausblick von der Dachloggia nach Osten
Ausblick von der Dachloggia nach Osten
Küche DG
Küche DG
Tageslichtbad DG 1
Tageslichtbad DG 1

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 700.000 €
Objektart: Zweifamilienhaus
Zimmer: 7,5
Wohnfläche in m²: 291
Nutzfläche in m²: 157
Bezugstermin: Sofort frei
Baujahr: 1980

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit großem umliegendem Garten und wunderschönem Ausblick über Besigheim und auf die Weinberge bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann: großzügige Zimmer und drei Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Wohlbefinden, der Baumbestand und die liebevoll bepflanzten Beete im Garten schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein. Mit viel Platz für viele Familienmitglieder und zusätzlicher Nutzfläche für individuelle Bedürfnisse ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten.

 

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Garderobe, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Gäste-WC. Durch die Hanglage ist dieses Geschoss von der Nordwestseite ebenerdig zugänglich und hat zur Südostseite den Charakter einer Obergeschosswohnung mit einem großen, teilweise überdachten Balkon mit tollem Weitblick und Blick auf die Bäume im südlichen Teil des Gartens.

Unterhalb des Balkons wurde die Terrasse im Hanggeschoss angelegt, welches dadurch nach Südosten die Eigenschaft eines Erdgeschosses hat und die beiden großen Kinderzimmer auf dieser Ebene über viel Helligkeit verfügen. Das Hanggeschoss hat einen separaten Außenzugang und verfügt zusätzlich über ein Tageslichtbad, einen Flur- und Dielenbereich, eine Waschküche, einen Keller-Abstellraum, einen kühlen (Wein-)Keller und einen Heizraum.

 

Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad und Abstellraum. Nach Osten und Südosten genießen Sie auch hier einen einmaligen Ausblick.

Separat vom Treppenhaus aus zugänglich befindet sich ein weiteres, bislang unbeheiztes, Zimmer mit Dachflächenfenster zur Nordwestseite.

 

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze auf der EG-Ebene zur Nordwestseite und eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz im Südosten des Grundstücks.



Objektausstattung

Tageslichtbad im Erdgeschoss

ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC

 

Tageslichtbad im Hanggeschoss

ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC

 

Tageslichtbad im Dachgeschoss

ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC

 

 

Bodenbeläge:

Travertin im gesamten Treppenhaus

 

EG:

Eiche Würfelparkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1

Fliesen in Dielenbereich, Flur, Abstellraum, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad, Gäste-WC und auf dem Balkon

 

HG:

Eiche Würfelparkett in Kinderzimmer 2

Klinker in Kinderzimmer 3, Tageslichtbad, Abstellraum, Waschküche

Naturboden mit Ziegeln belegt im tiefen Keller

 

DG:

Eiche Würfelparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Laminat in Nussbaum-Optik im Flur

Fliesen in Küche, Tageslichtbad und auf Dachloggia

PVC in Abstellraum und im unbeheizten separaten Zimmer Nordwest

 

Holz-Paneeldecke im Esszimmer, Kinderzimmer

 

Türen:

Eiche rustikal

 

Fenster:

Alu braun, aus dem Baujahr

Heb-/Schiebtürelement im EG zum Balkon

 

Heizung:

Blockspeicherheizung über Strom

Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss für zusätzliche, gemütliche Wärme



Objektlage

Besigheim, gelegen an der Württemberger Weinstraße, liegt südlich von Heilbronn. Eine bekannte Weinlage sowie ein beliebtes Wandergebiet sind die Hessigheimer Felsengärten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeit- und Sporteinrichtungen, Mineralfreibad, Kindertagesstätten sowie alle Schularten sind am Ort. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in Heilbronn und in 20 Minuten auf der A81. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, mit dem Bus gelangen Sie in 6 Minuten zum Bahnhof Besigheim. Verschiedene Buslinien am Bahnhof fahren in die umliegenden Nachbarorte. Fußläufig sind Sie in 13 Minuten am Bahnhof. Regionalzüge fahren in Richtung Heilbronn und Stuttgart.



Sonstiges

Baujahr: 1980

Heizungsart: Elektro-Heizung

Befeuerung/Energieträger: Strom

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 206 kWh kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %