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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4636

Gepflegte Wohnanlage, begehrte und ruhige Lage, kurzfristig beziehbar

Hausansicht
Hausansicht
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Balkon
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
separates WC
separates WC
Grundriss
Grundriss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 265.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 63
Bezugstermin: Sofort frei
Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Aldingen, im begehrten Wohngebiet Halden.

 

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und unterteilt sich in Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, separates WC, Badezimmer und Schlafzimmer.

 

Die Küche ist zur Ostseite ausgerichtet und ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.

 

Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und ausgestattet mit einer Toilette und einem Waschbecken mit Kaltwasser-Anschluss.

 

Das Wohn-/Esszimmer hat eine Größe von ca. 25 m² und ist mit 3 Fenstern zur Westseite und einer Balkontür lichtdurchflutet. Der Balkon ist ebenfalls zur Westseite ausgerichtet, überdacht und zusätzlich mit einer Markise versehen. Von hier genießen Sie einen Blick ins Grüne in die Nachbargärten der Wohnsiedlung.

 

Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller mit Strom- und Lichtanschluss.

 

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Stromanschluss. Diese ist im Kaufpreis inkludiert.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Küche, sep. WC, Badezimmer gefliest

Balkon mit Klinkerbelag

Wohn-/Esszimmer, Diele und Schlafzimmer ohne Bodenbelag (wurde bereits entfernt)

 

Türen in Macorée ausgeführt,

Tür zum Wohn-/Esszimmer mit Glaseinsatz in geriffeltem Glas

 

Fenster Holz mit Isolierverglasung, 2-fach verglast, alle Fenster mit Rollläden ausgestattet

 

Wandbeläge

Die Wohnung wurde frisch tapeziert und gestrichen



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Wohngebiet Halden des Stadtteils Remseck-Aldingen. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Realschule Remseck ist mit dem Schulbus oder Fahrrad erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), 2 Metzger, 2 Bäcker und vieles mehr. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Große Naherholungsflächen, Spielplätze und Kleinspielfelder dienen der Erholung und steigern die Attraktivität des Wohngebiets. Die Stadtbahn-Endhaltestelle Remseck-Neckargröningen ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Die nächste Stadtbushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Der Stadtbus fährt überwiegend im 20 Minuten Takt zur Enthaltestelle Neckargröningen Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Haltestelle Remseck-Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Zusätzlich bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1989

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 114,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %