Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Garten
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.300 € |
| Objektart: | Erdgeschosswohnung |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche in m²: | 117 |
| Bezugstermin: | Sofort frei |
| Baujahr: | 1961 |
| Kaution: | 2.760 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses in Remseck-Neckargröningen. Sie wurde 2003 umfangreich saniert und gliedert sich in Flur, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Tageslichtbäder, sep. WC, Abstellraum und Westterrasse. Bei der Sanierung 2003 wurden die Elektroleitungen, der überwiegende Teil der Bodenbeläge, das Tageslichtbad, das WC, die Türen und die Einbauküche erneuert.
Das Hauptbad verfügt über Tageslicht und eine Badewanne, große Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, Spiegel und Waschbecken. Das 2. Bad ist ein Duschbad und verfügt über Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches WC ist separat und mit einem Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind großzügig und können jeweils sowohl als Kinder- als auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld, höhergesetzter Backofen, Spüle, Spülmaschine, Abluft-Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierschrank. Sie ist offen zum Esszimmer gestaltet.
Die Wohnung hat eine große Terrasse zur Westseite und einen Garten zur Südseite. Die vorhandenen Sträucher, Hecken und Bäume werden professionell zurückgeschnitten. Die Schnittkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet. Die Rasenpflege obliegt dem Mieter.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Zur Wohnung kann eine breite Einzelgarage hinzugemietet werden. Die monatliche Garagenmiete (80,00 Euro) kommt zum angegebenen Mietpreis hinzu.
Es ergibt sich folgende Rechnung: 1.300,00 Euro Kaltmiete + 300,00 Euro Nebenkosten + 80,00 Euro Garage = 1.680,00 Euro Warmmiete inkl. Garagenmiete.
Die Wohnung soll an maximal 3 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektausstattung
Tageslichbäder, WC, Küche gefliest
Esszimmer mit Eiche-Fischgratparkett belegt
Wohnzimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Schlafzimmer und Kinderzimmer, Flur mit Parkett belegt
Abstellraum mit Teppich belegt
Terrasse mit Terrassenplatten belegt
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, in weiß ausgeführt, 2003 erneuert und mit Rollladen ausgestattet
TV über Satellit
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Es wird Streichen bei Einzug vereinbart.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Remseck-Neckargröningen. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In Neckargröningen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Gesamtschule sowie das Gymnasium sind im Ortsteil Aldingen. Die Realschule finden Sie in Pattonville. Eine Busverbindung besteht nach Ludwigsburg, Marbach, Fellbach und Waiblingen. Die Stadtbahn U 12 bringt Sie nach Stuttgart. Die Fahrtzeit von der Endhaltestelle Neckargröningen bis zum Hauptbahnhof Stuttgart beträgt 26 Minuten.
Sonstiges
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 145,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E