Gartenliebhaber aufgepasst
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 690.000 € |
| Objektart: | Bungalow |
| Zimmer: | 5,0 |
| Wohnfläche in m²: | 163 |
| Nutzfläche in m²: | 51 |
| Bezugstermin: | sofort beziehbar |
| Baujahr: | 1968 |
Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde in massiver Bauweise erstellt. Er befindet sich auf einem großen, nahezu ebenen Grundstück mit viel Gartenanteil und lädt ein, sich zu verwirklichen. Es liegt absolut ruhig, ist nahezu uneinsehbar, Naherholung pur!
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, sep. WC und eine große Terrasse mit davorliegendem Garten. Der Garten ist überaus großzügig und überwiegend eben. Er bietet viel Platz für Kinder oder Enkelkinder zum Spielen und eine Gelegenheit für Alle, die einen gestalterischen Ausgleich im Garten suchen. Das Wohnen auf einer Ebene schafft ein angenehmes Leben für alle Altersklassen.
Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, Badezimmer, Waschküche mit Zugang zur Außentreppe in den Garten, beheizter Hobbyraum, Kellerraum, Werkstatt und ein weiteres großes Kinderzimmer. Aufgrund der Topographie des Gartens ist dieser Raum mit Fenstern mit Tageslicht.
Der beheizte Hobbyraum hat zwei Fenster in einen Lichtschacht und könnte gut als zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.
Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz in einer gemeinsamen Tiefgarage mit den Nachbarhäusern.
Ein Umbau des Hauses zu einem barrierefreien Bungalow ist problemlos möglich. Gerne erarbeiten wir die Möglichkeiten bei einer Innenbesichtigung.
Objektausstattung
Bodenbeläge
EG
Windfang mit Granit belegt
Diele, Küche, WC, Flur, Tageslichtbad gefliest,
Wohn-/Esszimmer mit Eiche Würfelparkett belegt
Kinderzimmer 1 mit Laminat in Buche belegt
Schlafzimmer und Kinderzimmer 2 mit Teppich belegt
Terrasse mit Waschbetonplatten belegt
UG
Flur, Technikraum, Werkstatt und Kinderzimmer 3 mit PVC belegt
Bad, Waschküche gefliest
beheizter Hobbyraum mit Teppich belegt
Dach 2014 erneuert
Fenster Kunststoff-Isolierverglasung, 1999 erneuert
Hauseingangstür 1988 erneuert
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme
Objektlage
Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger und grüner Randlage an einer Anliegerstraße in Stuttgart-Freiberg. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar.
Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen. Im Westen geht es übergangslos in den Stadtteil Zazenhausen und im Osten in Mönchfeld über. Die Verkehrs- und Versorgungslage der Siedlung ist gut. Die Siedlung verfügt über drei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Sonderschule, eine Turn- und Versammlungshalle, eine Stadtbücherei, etliche Spielplätze, ein Vereinsheim mit Sportplatz, eine Bürgerhaus, mehrere Tennisplätze, ein Hallenbad mit Sauna sowie das Ladenzentrum (Kaufpark Freiberg) und ein weiteres, kleines Ladenzentrum. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist Stuttgart-Freiberg. Sie ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus fährt die U7 in 21 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Sonstiges
Baujahr: 1968
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %