Attraktive 4-Zi.-Wohnung in Haus im Haus Stil mit großem Garten
Objektdaten auf einen Blick:
| Miete: | 1.170 € |
| Objektart: | Maisonettewohnung |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Zimmer: | 4,0 |
| Schlafzimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 114 |
| Bezugstermin: | 01.02.2025 |
| Baujahr: | 1995 |
| Kaution: | 2.530 € |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hanggeschoss eines 7-Familienhauses. Sie wurde im Haus-im-Haus-Stil errichtet und gliedert sich in Erdgeschoss sowie Hang-/ Gartengeschoss. Das bedeutet, dass man zwar eine gemeinsame Hauseingangstür mit den Nachbarn hat, Sie jedoch in Ihrer Wohnung den Komfort einer eigenen Waschküche und direkten Zugang zum Keller aus der Wohnung haben. Die Wohnung bietet zudem einen direkten Gartenzugang.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Abstellraum/Garderobe, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad, die Küche, das Wohn-/Esszimmer und ein Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, eine Badewanne und ein Waschbecken. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche vom Vormieter (1.000 Euro VHB) abgelöst werden. Das Wohn-/Esszimmer ist zur Südwestseite ausgerichtet und bietet damit viel Helligkeit. Der großzügige Balkon ist überdacht, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen einen schönen Ausblick in den eigenen Garten sowie in die Ferne.
Über eine gewendelte Treppe gelangt man von der Diele in die Diele des Gartengeschosses.
Hier befinden sich die Diele, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, eine Waschküche, ein Kellerraum und die Terrasse mit dem davorliegenden großen Garten. Das große Gartenstück wird mitvermietet und lädt die ganze Familie zum Spielen im Garten ein.
Zur Wohnung gehören zwei übereinanderliegende Doppelparker-Stellplätze in einer Garage. Die beiden Stellplätze kosten zusammen 95,00 Euro und kommen zum angegebenen Mietpreis hinzu.
Es ergibt sich folgende Rechnung:
Kaltmiete Wohnung 1.170,00 + Kaltmiete Doppelparker 95,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung 250,00 Euro = 1.515,00 Euro Warmmiete
Die Wohnung soll an maximal 4 Personen vermietet werden. Haustiere sind nicht gestattet. Alle Informationen nach Angaben des Vermieters und bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektausstattung
Bodenbeläge
EG
Eingangsbereich, Garderobe, Tageslichtbad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon gefliest
Schlafzimmer mit Laminat belegt
HG
beide Kinderzimmer, Diele mit Laminat belegt
Duschbad, Terrasse gefliest
Waschküche mit Glattstrich versehen
Kellerraum mit Teppich belegt
Objektlage
Die Wohnung liegt im landschaftlich reizvollen, schönen Bottwartal in der Stadt Steinheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie die Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien befinden sich in Marbach oder Ludwigsburg. Es besteht eine Busverbindung nach Marbach mit Anschluss an die S-Bahn S4 nach Stuttgart und die kleine Murrbahn nach Backnang. Die Autobahn A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kaufland sowie im angrenzenden Ort Murr bei zwei Discountern.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F