2-Zimmer-Wohnung mit Ost- und Südausrichtung
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 394.000 € |
| Objektart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 2,0 |
| Wohnfläche in m²: | 55 |
| Bezugstermin: | 2024 |
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Kronen Quartier
In zentraler Lage von Remseck-Aldingen entstehen durch einen ortsansässigen Bauträger drei Mehrfamilienhäuser mit 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 104 m².
Es werden zwei Häuser mit je 9 Wohneinheiten und ein Haus mit 11 Einheiten errichtet. Dabei hat jedes Haus einen separaten Zugang sowie ein eigenes Treppenhaus mit Aufzug, der es ermöglicht stufenlos von der Haustür oder Tiefgarage bis zur Wohnungstür zu gelangen.
Die Architektur der Gebäude ist sehr modern gestaltet, die vielen bodentiefen Fenster versprechen angenehme Helligkeit und die Innenausstattung der Wohnungen ist bereits im Standard sehr hochwertig. Außerdem wurden die Grundrisse zeitgemäßen Anforderungen an Wohnen und Arbeiten angepasst und daher teilweise Nischen oder kleine Arbeitsräume für einen Homeoffice-Platz eingeplant. Die einzelnen Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen und teilweise auch Gartenanteile.
Die Tiefgarage mit 32 PKW-Stellplätzen und einem großen Fahrradraum erstreckt sich unterhalb der Gebäude. Pro Wohnung kann mindestens ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Infrastruktur für die Errichtung einer Wallbox zum Laden eines Elektroautos wird angelegt und kann auf Wunsch ausgebaut werden.
Für jede Wohnung ist im Untergeschoss ein Abstellraum mit Steckdose und Licht vorgesehen. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sehr praktikabel in separaten Abstellräumen innerhalb der Wohnungen.
Für die Zukunft gewappnet
Die Häuser werden im KFW-Effizienzhaus-Standard EH 55 EE erbaut und über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Spitzenlast-Kessel beheizt. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet, die für vergünstigten Strom für die Bewohner der Häuser sorgen kann.
Neben dem Heizraum wurde ein zusätzlicher Technik-Raum geschaffen, der für mögliche Heizkonzepte in der Zukunft Platz bietet.
Objektausstattung
Unter anderem sind folgende Ausstattungsmerkmale enthalten:
- Fenster mit dreifach-Isolierverglasung, überwiegend bodentief gestaltet
- Fenster auf der Erdgeschoss-Ebene mit zusätzlichem Einbruchsschutz versehen
- Elektrische Rollläden bei allen senkrechten Fenstern innerhalb der Wohnungen
- Fußbodenheizung in allen Räumen, separat steuerbar
- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugbeläge
- Türen in weiß ausgeführt
- Hochwertige Badausstattung mit bodenebenen Duschen
- Vorbereitung für Elektromobilität
- Photovoltaikanlage
Gerne entnehmen Sie die weiteren umfangreichen Details der Baubeschreibung.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich im Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen und bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Neckarufer, Felder und Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar.
In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich nur 300 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt.
Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Spielplätze und Sportstätten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung