Große 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Obergeschoss
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 535.000 € |
| Objektart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 3,0 |
| Wohnfläche in m²: | 87 |
| Bezugstermin: | Herbst/Winter 2023 |
| Baujahr: | 2022 |
Objektbeschreibung
Die sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Remseck Neckarrems. Sie besteht aus zwei nahezu gleich großen Schlafräumen mit jeweils ca. 14 m², einem großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Tageslichtbad, einem separaten WC und einem zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein Balkon zur Westseite, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.
In gewachsener Wohnlage entstehen 10 attraktive Neubau-Eigentumswohnungen durch einen ortsansässigen Bauträger. Es werden 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen erstellt. Zudem wird ein bestehendes 6-Familienhaus grundlegend saniert und ausgebaut. Unter dem Neubau erstreckt sich eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien können separat hinzu erworben werden.
Das Bauvorhaben wird als KfW-55-Gebäude errichtet. Eine bivalente Heizanlage mit Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät mit Spitzenlastkesseln sorgt für ausreichend Wärme und ist sehr energiesparend.
Alle Räume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnungen erhalten Tageslichtbäder und separate WCs und werden mit sonnigen Terrassen und großen Balkonen ausgeführt. Eine zentrale Aufzugsanlage verbindet die einzelnen Etagen miteinander.
Mit dem Bau des Gebäudes wurde bereits begonnen. Mit der Fertigstellung ist bis Herbst/Winter 2023 zu rechnen.
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektausstattung
Moderner Designboden-Belag in den Schlafräumen
Fliesen in Bad, Küche, Diele und Wohnraum
Tageslichtbad mit hochwertiger, moderner Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Separates WC
Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Türen in weiß mit Rundprofil
Bivalente Heizung mit einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
Errichtung einer Leitungsinfrastruktur an jedem Tiefgaragenstellplatz nach § 4 GEIG als Vorrichtung für Elektromobilität
Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.
Objektlage
Das Neubauprojekt wird im Remsecker Stadtteil Neckarrems errichtet. Verschiedene Kindertageseinrichtungen, die Grundschule, ein Bäcker, ein Lebensmittelmarkt sowie ein Wochenmarkt befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind in Remseck-Aldingen und -Pattonville angesiedelt und mit Bus oder per Fahrrad gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
Remseck ist angebunden an die Stadtbahnlinie U 12. Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist die Endhaltestelle Neckargröningen. Sie erreichen diese in 10-15 Gehminuten oder mit dem Stadtbus. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Bussystem bedient den öffentlichen Nahverkehr. Es bestehen Busverbindungen innerhalb Remsecks sowie nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 150 m Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung