Ruhiges Wohnen mit großem Garten
Objektdaten auf einen Blick:
| Kaufpreis: | 680.000 € |
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche in m²: | 112 |
| Nutzfläche in m²: | 67 |
| Stellplätze: | 2 |
| Bezugstermin: | Ende 2024 |
| Baujahr: | 1970 |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Remseck-Neckarrems im beliebten Wohngebiet Schlossberg. Es wurde in Split-Level-Bauweise erstellt, um die leichte Hanglage des Grundstücks perfekt auszunutzen.
Man betritt das Gebäude über die Erdgeschossebene. Hier finden sich der Eingangsbereich, Flur, WC, Küche und Esszimmer und Südterrasse mit Garten. Der Garten ist in 2 Ebenen unterteilt. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Großteil des Gartens. Er ist überwiegend eben gestaltet. Über einen Weg gelangt man auf die Obergeschossebene mit einem Stück Garten und der 2. Terrasse.
5 Stufen verbinden das Esszimmer mit dem höherliegenden Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über ein Glasbausteinfenster zur Ostseite und eine Terrassenschiebtür zur Südseite. Die 2. Terrasse ist ebenfalls zur Südseite ausgerichtet. Ein offenes Kamin sorgt für urige Wärme an kalten Wintertagen.
Im obersten Stock des Hauses gliedert sich das Gebäude in Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbadezimmer. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer verfügen über eine Fensterfront zur Westseite und bieten damit Abendsonne und herrliche Sonnenuntergänge. Das zweite Kinderzimmer ist zur Südseite ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist zur Ostseite ausgerichtet und hat eine große Badewanne, Handtuch-Wärmekörper, Dusche mit Ganzglas-Duschkabine, WC und Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel. Es wurde im Laufe der Jahre erneuert.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Halbetage ins 1. Untergeschoss. Hier finden sich ein Flur, ein Abstellraum, der auch in ein WC umgenutzt werden kann, ein Kellerraum und eine Waschküche.
Eine weitere Halbetage darunter befindet sich das 2. Untergeschoss. Das 2. UG gliedert sich in Flur, 2 beheizte Hobbyräume und ein Kellerraum.
Objektausstattung
Bodenbeläge:
Küche mit Granitbelag,
Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer mit Travertin belegt
WC, Tageslichtbad gefliest,
Laminat in Flur OG und Kinderzimmer 1,
Teppichbelag in Schlafzimmer und Kind 2
Die Hauseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert
Fenster überwiegend erneuert in den 90er Jahren
Gas-Zentralheizung, 2004 eingebaut
Das Flachdach wurde im Laufe der 90er Jahre erneuert
Objektlage
Das Gebäude steht in ruhiger Lage im begehrten Wohngebiet Schlossberg in Remseck Neckarrems. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die unmittelbare Nähe zu Wald und Wiesen steigert den Naherholungswert.
In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind am Ort. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt, zur nächsten Haltestelle der U 12 sind es ca. 15 Gehminuten.
Sonstiges
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Vermittlung-/Nachweisprovision
3,57 %