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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4497

Hier stimmen Preis und Leistung

Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht West
Hausansicht West
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon ins Grüne
Blick vom Balkon ins Grüne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Ankleide
Bad
Bad
Grundriss
Grundriss
Leutenecker Immobilien
Leutenecker Immobilien

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 199.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2,0
Wohnfläche in m²: 71
Bezugstermin: Kurzfristig frei
Baujahr: 1968

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hochhauses in Asperg. Ein Aufzug ist vorhanden. Sie gliedert sich in Flur, Küche, Abstellraum, Ankleideflur, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer und Balkon.

 

Der Balkon ist zur Westseite ausgerichtet und überdacht. Eine Verglasung wurde zur Süd- Westseite vorgenommen, um auch an etwas kühleren Frühlings- oder Herbsttagen angenehm auf dem Balkon sitzen und die Sonnenstrahlen genießen zu können.

 

Das Wohnesszimmer ist zur Westseite ausgerichtet und durch eine Fensterfront sehr hell gestaltet.

 

Das Badezimmer wurde 2008 erneuert und verfügt über ein Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegel, seitlichem Badschrank und einer körpergeformten Duo-Acrylwanne. Das separate WC wurde ebenfalls erneuert und verfügt über ein Hänge-WC und ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss.

 

Das Schlafzimmer wurde durch eine Leichtbauwand mit einem Ankleideflur abgetrennt. Dieser könnte auch wieder problemlos zurückgebaut werden.

 

Zur Wohnung selbst gehört kein eigener Pkw-Stellplatz, jedoch stehen für die Gemeinschaft mehrere Stellplätze zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

 

Die Wohnung wird kurzfristig frei.



Objektausstattung

Bodenbeläge:

Diele, Schlafzimmer, Ankleideflur mit Kork belegt,

Küche und Abstellraum mit PVC belegt,

Wohn-/Esszimmer mit Linoleum belegt

Badezimmer, Sep. WC und Balkon gefliest,

 

Erneuerungen:

Das Badezimmer und das WC wurden 2008 erneuert

Balkon 2011 saniert

Flachdacherneuerung 2018

 

Die Beheizung des Hauses erfolgt seit 2015 über die Stadtwerke Ludwigsburg, mit einem Contracting Verfahren. Das Energieträger ist Gas. Daher sind alle Themen wie Heizungspflege, -erneuerung und -wartung in den Heizkosten mitinbegriffen.



Objektlage

Die Stadt Asperg liegt am Fuße des Hohenaspergs zwischen den großen Kreisstädten Bietigheim und Ludwigsburg. Zur Autobahnauffahrt der A 81 Stuttgart-Heilbronn gelangen Sie in 7 Fahrminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn und Bus ist fußläufig in 13 Minuten erreichbar. Die S-Bahn schafft eine ideale Verbindung nach Bietigheim, Ludwigsburg und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Sie finden ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäcker, Banken, Drogerie sowie medizinischer Versorgung. Der Marktplatz mit Wochenmarkt und das Ortszentrum sind nahe gelegen. Zahlreiche Kindertagesstätten, verschiedene Schularten, die Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.



Sonstiges

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %