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Immobilien Angebote rund um Remseck, Ludwigsburg, Stuttgart und im Rems-Murr-Kreis
Referenznummer 4585

Ein überzeugendes Angebot

Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon Blickrichtung Ost
Balkon Blickrichtung Ost
Balkon Blickrichtung West
Balkon Blickrichtung West
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Küche
Küche
Bad
Bad
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss

Objektdaten auf einen Blick:

Kaufpreis: 269.000 €
Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 3,0
Wohnfläche in m²: 75
Bezugstermin: sofort frei
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Remseck-Aldingen. Das Haus wurde 1970 errichtet und laufend renoviert. Es wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung gliedert sich in Flur, sep. WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet und überdacht. Eine Markise sorgt für Beschattung an heißen Sommertagen.

 

Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Es wurde 1993 mitsamt den Wasserleitungen erneuert. Das WC ist separat und verfügt über ein Waschbecken. Die Küche ist zur Nordseite ausgerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet.

 

Zur Wohnung gehört eine Tiefgarageneinzelbox. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.

 

Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Trockenraum.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

 

Ein Bezug der Wohnung ist Anfang 2024 möglich.



Objektausstattung

Bodenbeläge

Badezimmer gefliest

Küche, WC mit Vinyl belegt

Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/Esszimmer mit Laminat belegt

Balkon geklinkert

 

Fenster

Die Fenster (ausgenommen im Wohn-/Esszimmer) wurden vor wenigen Jahren erneuert in Kunststoff-Isolierverglasung, 2-Fach-Verglasung in weiß

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet

 

 

Gemeinschaftliche Anlagen

Frisch- und Abwasserrohre sowie Heizrohre 1997 erneuert

Flachdach 1999 erneuert und regelmäßig überprüft

Heizung 2002 erneuert, Heizkessel 2009 erneuert

Fassade 2004 renoviert

Balkone 2021 renoviert



Objektlage

Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Südlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Eine Grünzone auf der Südseite sorgt für einen großen Abstand zur nächsten Wohnbebauung. Kindergärten, die Grundschule, die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind zu Fuß erreichbar, zur Realschule Remseck im Stadtteil Pattonville fährt ein Schulbus. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), ein Verbrauchermarkt (Edeka), Metzgereien, verschiedene Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Zur Stadtbahnhaltestelle Mühle sind es wenige Gehminuten. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie in 25 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Es bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Fellbach, Waiblingen und Marbach.



Sonstiges

Baujahr: 1970

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D



Vermittlung-/Nachweisprovision

3,57 %